很多人士会选择移民去英国，那么在伦敦买房时要注意哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国伦敦购房常见问题及解答，欢迎阅读。
一、购买伦敦房产需要去当地购买吗?为什么一定需要律师?
购买伦敦房产不一定要去当地，您可以在国内完成所有手续。在英国购房您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择)，买方律师将和开发商的 律师接洽所有相关的购买手续。
买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合 同或者租赁合同;如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
二、购买伦敦房产后英国签证可以免签吗?购买英国房产可以移民吗?
您可以在签证时提交相关的购房资料，对于申请英国签证有一定帮助。但是英国不是购房移民国家，有关移民方面的信息，请与相关机构进一步咨询。
三、在伦敦购房有什么要求?
个人伦敦买房需要提供经由律师验证的：
身份证明：护照
地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证
如果是以公司名义购买，需要提供：
公司营业执照及公司章程
公司注册地址证明
董事及股东名单
董事及股东的身份证或者护照
四、购买流程
很多人士会选择移民去英国，那么在伦敦买房时要注意哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看英国伦敦购房常见问题及解答，欢迎阅读。
一、购买伦敦房产需要去当地购买吗?为什么一定需要律师?
购买伦敦房产不一定要去当地，您可以在国内完成所有手续。在英国购房您需要指定自己的律师(仲量联行可以推荐讲中文的英国执证律师供选择)，买方律师将和开发商的 律师接洽所有相关的购买手续。
买方律师负责对房产的各项调查，以保证房屋产权的合法性;以保证房屋产权的合法性;以及起草买卖合 同或者租赁合同;如果需要贷款，买方律师将负责和买方指定银行联系并办妥抵押贷款事宜。
二、购买伦敦房产后英国签证可以免签吗?购买英国房产可以移民吗?
您可以在签证时提交相关的购房资料，对于申请英国签证有一定帮助。但是英国不是购房移民国家，有关移民方面的信息，请与相关机构进一步咨询。
三、在伦敦购房有什么要求?
个人伦敦买房需要提供经由律师验证的：
身份证明：护照
地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单
存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项
夫妻联名购房需要双方均提供身份证明，地址证明及结婚证
如果是以公司名义购买，需要提供：
公司营业执照及公司章程
公司注册地址证明
董事及股东名单
董事及股东的身份证或者护照
四、购买流程是怎样的?
1、选房下定：签署预定单及支付定金，根据房产价值，定金通常在2000到5000英镑不等，定金不予退还
2、合同签署：由您与指定律师沟通合同并签署律师服务协议后，由律师做换签及合同备案手续
3、支付首付：在签署定单的21天内支付首付款，通常是房价的10%
4、阶段付款：在6-24个月内再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款
5、支付尾款：交房时支付房款余额部分(含贷款部分)
6、入伙收房：律师将代表您进行法律文件上的收房手续 出租委托：交房前可以委托仲量联行或同类公司进行出租及资产管理服务。交房后可直接出租。
五、英国伦敦的房子有房产税吗?购买时相关的税费都有哪些?
房产税：对于非英国居民英国政府不征收房产税。
印花税(相当于契税)
房产登记费：根据房产购买价格，从 200到 920镑不等
持有房产时需交纳的费用及其他与房产有关的税费：
1) 地租：根据房产的价值不等及所在区域不同, 地租也有差异。一般来说根据房产的居室数量每 200到 2000英镑左右。
2) 市政税：英国所有的房产需根据估价等级缴纳市政税。如果您的物业用于出租， 缴纳。如果租客为全日制学生，可以免除。
3) 租赁所得税：通常可以减免。租金减除免征额、以及该物业相关的花费(如贷款利息、物业费、 家具折旧等)以后净利润部分的 20%;非英国本地居民，每年有10000英镑的免税额。
4) 资产利得税：2015年4月6日后对非英国居民出售房屋的纯增值部分开始征收资本利得税，征收额是减除所有费用后净收益的18-28%。针对海外个人或公司产权购买转让的增值部分的税收减免 的规划请咨询税务师。
六、是否可以贷款，哪些银行可以贷款，利率是多少?
在伦敦买房是可以贷款的。现在可以选择的银行有：中国银行、汇丰银行及东亚银行在伦敦的分行及新加坡大华银行。贷款成数高达 75%，最长25年。自住房屋的贷款利率约为 1.5-3%。取决于银行。
