马来西亚房产回报率

　　不少人会选择在马来西亚购房，那么马来西亚的房产回报率是如何呢?想必是不少出国人士关心的内容，那么和出国留学网房产栏目一起来了解了解马来西亚房产回报率，欢迎阅读。

　　马来西亚房产回报率

　　一、以吉隆坡KLCC附近的房产项目举例：

　　地理位置：走路10分钟可到达双子塔

　　房产概况：一套100平米的房产，价格约为300万人民币。精装修、拎包入住、赠送停车位一个。

　　该项目的租金以保守的价格预估为8000马币/月(相当于16000元人民币)来计算一下该房产的租金收益率。以5年来作为一个基数(5年之后房产可以转卖)，同时未包含房产本身的升值状况以及租金每年的增长状况。

　　那么，每月租到1.6万人民币，每年即19.2万人民币。租金收益率为6.4%。

　　该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税和物业费共计人民币145000元(5年)。扣除此类花费，每年的净收益为： 16.3万元，租金净收益回报率可以达到5.43%。

　　二、以吉隆坡安邦路使馆区房产项目为例：

　　地理位置：位于使馆区，去往双子塔10分钟车程

　　房产概况：一套50平米的房产，价格为120万人民币。精装修(厨房卫生间设施齐全含家电等)、赠送停车位一个。

　　此项目的租金以保守的价格预估为3500马币/月(相当于7000元人民币)，年租金为8.4万人民币，租金收益率为7%。

　　该房产的地契转名费、缴纳的地税、门牌税、物业费以及配置家具费共