很多人士会选择移民去英国，那么英国贷款买房和国内有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、贷款机构选择
中国：基本上都是选择大型国有银行，因为他们通常在贷款利率方面有优势。而且，一般来说，新房的话，都是有与开发商合作的银行来作为贷款银行。
英国：英国可选择的贷款机构非常的多，除了常见的巴克莱，HSBC等几大银行外，还有上百家有贷款资质的独立贷款顾问机构，而且会有各种各样不同的贷款产品组合来供你选择。这些有别于银行的独立贷款机构往往会在利率，贷款金额方面更有优势。
Tips：在英国买房选择贷款机构，可以多询问几家来对比，建议大家可以选择1-2家大型银行+2-3家独立贷款机构，来对比，这样大概也就知道了自己可以获得的贷款的金额是多少，早点拿到AIP，早点看房。
二、贷款额度比例
中国：现在中国的贷款额度比例首套房大概是6-7成二套房大概是 4-5成，然后按照贷款的金额计算出每月的还款额，来跟家庭月平均收入作对比，一般来说是月收入要cover每月还款额的2倍。而且利率方面，各个银行对根据自己的情况进行10%-20%不等的上浮。通常来说，四大银行在利率方面会有优势。
英国：英国的贷款金额是家庭年税前收入的4-5倍，对于自住房来说，贷款成数最高可以达到90%，投资性的住房最高可以达到85%。
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很多人士会选择移民去英国，那么英国贷款买房和国内有哪些不同呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
一、贷款机构选择
中国：基本上都是选择大型国有银行，因为他们通常在贷款利率方面有优势。而且，一般来说，新房的话，都是有与开发商合作的银行来作为贷款银行。
英国：英国可选择的贷款机构非常的多，除了常见的巴克莱，HSBC等几大银行外，还有上百家有贷款资质的独立贷款顾问机构，而且会有各种各样不同的贷款产品组合来供你选择。这些有别于银行的独立贷款机构往往会在利率，贷款金额方面更有优势。
Tips：在英国买房选择贷款机构，可以多询问几家来对比，建议大家可以选择1-2家大型银行+2-3家独立贷款机构，来对比，这样大概也就知道了自己可以获得的贷款的金额是多少，早点拿到AIP，早点看房。
二、贷款额度比例
中国：现在中国的贷款额度比例首套房大概是6-7成二套房大概是 4-5成，然后按照贷款的金额计算出每月的还款额，来跟家庭月平均收入作对比，一般来说是月收入要cover每月还款额的2倍。而且利率方面，各个银行对根据自己的情况进行10%-20%不等的上浮。通常来说，四大银行在利率方面会有优势。
英国：英国的贷款金额是家庭年税前收入的4-5倍，对于自住房来说，贷款成数最高可以达到90%，投资性的住房最高可以达到85%。
Tips：大家可以去www.moneysupermarket.com上去填写一下自己的大概信息，就可以帮你评估一下大概的你可以申请的贷款金额了(这个网站通常也可以用于购买保险)。也可以去各大银行网点去详细询问。
三、贷款流程
中国：以买二手房来举例。银行需要先跟买卖双方面谈，双方提供相关身份证明，房产证等材料，然后，银行去房子上门核实，查看，请评估机构出具评估报告，根据评估报告和交易金额确定贷款基数。再根据买方的收入情况，首付情况确定贷款金额。
英国：先到金融机构拿到AIP，然后根据AIP的金额和自己的首付能力来选择心仪的房子，预约看房，与房主见面，买主要请专业的验房机构出具验房报告，包括房屋估值和房屋质量报告。银行会根据验房报告来确定最终可贷款金额。
Tips：如果验房报告估值与AIP价格相差太大，银行有可能会拒绝贷款。那么这个时候就需要买方与卖方中介一起进行协商，修改交易价格，或者证明价格差异合理。
四、贷款资金流转
中国：贷款审批完成后，会由银行直接打给卖方的账户。
英国：贷款审批完成后，贷款资金会到为你进行房产交易的律师账户上，在交换合同等环节结束后，资金会从你的律师的账户到对方律师的账户，然后再到卖方手里。
Tips：英国房产交易都由律师完成，律师会做尽职调查，合同草拟，合同审查的相关工作，使得整个过程更加完整，严谨，合规。
五、贷款的灵活性
中国：国内一般房屋贷款的话，分为等额本息(每月还款额度都是一样的)，和等额本金(每月本金固定，利息逐月减少，每月还款额度递减)两种。而且，绝大多数情况，都是一直在这家银行贷到贷款结束。
英国：英国这边可以选择固定利率和浮动利率，固定利率的好处是，利率一直不变，坏处是利率相对较高。浮动利率的话就是跟随者市场利率的变化，贷款利率可能随时改变，所以就是每月的还款额度可能会不太一样。英国这边还可以选择Interest Only也就是国内的按月付息，到期还本的形式，优点是每月只需要还利息，还款压力小，但是到期的时候要承担一次性归还本金的压力。
Tips：通常不建议大家选择Interest Only一方面是到期压力太大，另一方面就是通常银行只会在购买投资类房产的时候才回允许Interstate Only，自住房一般不会接受。同样的，英国还会有换银行的情况出现，就是如果这个银行机构的利率不合适了，还可以换到另外一家银行。
