美国房屋产权是多长时间

  投资美国房产,还有一个重要的原因——美国房屋产权。相对于国内房产70年的产权,美国房屋产权是永久的,这点对投资者或是移民者来说非常具有吸引力,你又对美国房屋产权了解多少呢?下面出国留学网来说说美国房屋产权是多长时间。

  在中国,购房者只有房子的使用权,非私人所用。但美国法律规定,私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。如果合伙购买,产权持有方式则根据各州法律规定而不同,以纽约州为例,多人产权持有方式主要有三种:夫妻共有产权、联合产权以及按份共有产权。

  以夫妻共有产权为例,美国很多州一般结婚后购买的房子就归夫妻共同拥有,不管产权人是写一个人的名字,还是两个人的。但是在纽约州则有所区别,纽约州的法律是保护产权拥有人,即产权写了谁的名字,谁就拥有这个房屋买卖权。所以夫妻共同拥有的房产产权需要将双方名字都写入产权证。

  如果房产证只有一方名字,则该人拥有处置房屋的买卖与出租的权利。另外,纽约婚姻法秉承夫妻财产秉承公平分配原则,假如房产证上只有一方名字,一旦产生纠纷,另一方则可举证自己对家庭的贡献,也可分得部分财产。

  联合产权的特点

  联合产权需同时具有 “产权获得一致(Unity of Title),时间一致(Unity of Time),利益一致(Unity of Time)和占有一致(Unity of Possession)”四个一致的特点。如果其中一个特点遭到破坏,联合

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