日本单身公寓投资优势盘点

  日本是经济发达的国家之一,吸引了不少人移民,那么投资日本的单身公寓有哪些优势呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了日本单身公寓投资优势盘点,希望对大家有所帮助。

  一、空室时间短

  据房产商的内部资料显示:以东京23区为例,单身公寓的租户退租,一般在1个月以内可以找到新的租户;出现这种现象的原因也不难理解。单身公寓的租户只有一个人,只要周边环境和房间状况让客人满意,通常很快就能做出决定。

  二、投资回报率高

  在选择房源时,起到决定性作用的一点就是日本房产的投资回报率了。目前,东京23区的投资型单身公寓,实际年收益率(区别于表面收益率,是扣除税费和物业费之后的实际到手收益)一般在4%~6%之间浮动。

  三、装修翻新费用低

  在日本,租户退租后,房主会对房间进行清扫翻新,更换墙纸和榻榻米。单身公寓每次清扫翻新的费用一般是几万日元,最多不会超过10万日元。

  现如今,众多投资者看好日本房产市场的未来性,日本房价低的与它的国际身份严重不符。所以,与其经济危机来临时候束手无策,还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产,保值升值的同时还可以获得可观的租金,实在是一举两得。

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