国内投资者在东京买房时容易出现的错误观点

  很多人士会选择去日本移民,那么东京买房要注意哪些呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看国内投资者在东京买房时容易出现的错误观点,欢迎阅读。

  一、房子面积

  中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积,也就是使用面积(房屋内部真正使用的面积)+分摊的公共使用面积,电梯和阳台都算在使用面积内。

  而日本房产的面积指的是使用面积,不包括阳台和电梯。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。

  例如,标注为110平方米的国内房产,其使用面积实际上只有七十到八十平方米左右;标注为七十平方米的日本房产,其使用面积就是70平方米。

  另外,投资日本房产更多的是倾向购置日本的单身公寓,因为更容易出租,且回报率更稳定,大房子不好租也不好卖。

  二、房龄问题

  中国人都有新房情结,无论是自住还是投资都喜欢买新房。但如果在日本东京买房投资,这样的做法显然不是太明智。

  首先,在东京出租新房子未必就会比旧房子获得更多的租金;

  其次,在东京有很多二三十年前的老房子,但这些房子的质量很好,只要买来后装修一下和新房子没太大的区别;

  最后就是,新房子在价格上要远远高于旧房子。这样对比一下,你还要钟情于新房子吗?

  三、房子朝向问题

  在国内购房,大多数人都喜欢坐北朝南,因此会特别注重房屋朝向问题,房屋朝向不仅会影响购买金额,还会间接影响到房价未来的涨幅;而在日本,朝向并不

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