不少学生会选择去日本留学，其中混的好的学生会选择在日本买房，那么留学生买房有什么优惠吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本留学买房优惠吗!欢迎阅读。
日本留学买房优惠吗
1、留学生不是独立的经济人，即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件，审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。
2、申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”，其含义不仅包括独立稳定的经济收入，还包括拥有一定的财产(包括存款，有价证券，汽车，房子等等)，但是没有对财产的评价有限制规定，因此拥有自己的房子至少不会是负评价。
3、日本人固定月工资一般可以简单的计算，大约多少岁每月就可以挣多少万日元，例如30岁拿30万日元，50岁拿50万日元，再加上夏季和年终的两次共 2-5个月的奖金。所以30岁年收一般是450万日元，40岁年收600万日元，以上是税后收入，低于这个数的是混的不好，高于这个数的是事业有成。
4、日元人民币汇率变动较大，但一般可按1万日元为600人民币计算。还有个最粗略的计算方法就是100 美元=1000元=10000日元。日本现在到处都有百元店，日常用品成千上万种什么都是100日元，也就是人民币6块不到，在中国要卖10多元的东西如卷尺，工具等等在那里也是100日元。
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不少学生会选择去日本留学，其中混的好的学生会选择在日本买房，那么留学生买房有什么优惠吗?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看日本留学买房优惠吗!欢迎阅读。
日本留学买房优惠吗
1、留学生不是独立的经济人，即使购买房子后达到了其他各项申请永住的条件，审查过程中有可能被要求证明购买房子的经济来源。通常留学生购买日本房子从经济角度观察是违反通常常识的。
2、申请永住或入籍的诸条件中有一项为“在日有稳定的维持生计的经济能力”，其含义不仅包括独立稳定的经济收入，还包括拥有一定的财产(包括存款，有价证券，汽车，房子等等)，但是没有对财产的评价有限制规定，因此拥有自己的房子至少不会是负评价。
3、日本人固定月工资一般可以简单的计算，大约多少岁每月就可以挣多少万日元，例如30岁拿30万日元，50岁拿50万日元，再加上夏季和年终的两次共 2-5个月的奖金。所以30岁年收一般是450万日元，40岁年收600万日元，以上是税后收入，低于这个数的是混的不好，高于这个数的是事业有成。
4、日元人民币汇率变动较大，但一般可按1万日元为600人民币计算。还有个最粗略的计算方法就是100 美元=1000元=10000日元。日本现在到处都有百元店，日常用品成千上万种什么都是100日元，也就是人民币6块不到，在中国要卖10多元的东西如卷尺，工具等等在那里也是100日元。
5、孩子在日本出生长大，我在那里博士毕业，所以对小孩出生到博士毕业的整个过程的所有花费有切身经历。
6、医疗方面，日本的医疗保险已经覆盖全民，前提是要交每月两三千日元的医疗保险(相当于打零工者三四个小时的收入，部分由雇主缴纳)，而且不受地区限制，“外地人”也可享受东京的医疗保险。
7、私立大学学费约100万日元年，国立大学学费约50万日元年，有各种奖学金助学贷款等等。从幼儿园到大学几乎都可以申请费用减免，我作为留学生给孩子和我自己上学都是申请的半费减免。
8、普通3口之家住旧房3-5万日元月，我在中等城市住两层别墅，前有花园后有菜园月租7万日元。普通工人按揭买房子月交3-5万日元计20年的很多，也就是住了干了几十年房子就是自己的了。普通30岁的白领30万月或 450万年的十年工资能买套房，不过因为按揭消费有税控除的优惠，大部份都按揭。
