泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么泰国有哪些房产政策?出国留学网的小编在这里为大家整理了泰国最新房产政策解析，希望对大家有所帮助。
一、外国人在泰国购房的法律限制
外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。
产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有,泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等，也就是说，在泰国法律的允许下，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%，泰国居民占51%的比例。
但是，也有外国人在泰国购买土地的例子，但是想要购买土地的一定的硬性要求，而且批准程序极为繁琐，所以这里就不多加赘述，主要推荐购买公寓为主，如果需要用到土地，推荐用承租和租赁的方式，外国人是可以用合同的方式承租和租赁土地的，但合同期只有30年，可以续签，但续签不能超过30年，与此同时，外国人可以拥有与土地分离的在土地建造的建筑物。
如何在泰国合法购置土地 、别墅以及酒店等物业(附详细流程及攻略大全)
二、公寓产权与长期租赁权性质
公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。
除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况
泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么泰国有哪些房产政策?出国留学网的小编在这里为大家整理了泰国最新房产政策解析，希望对大家有所帮助。
一、外国人在泰国购房的法律限制
外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。
产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有,泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等，也就是说，在泰国法律的允许下，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%，泰国居民占51%的比例。
但是，也有外国人在泰国购买土地的例子，但是想要购买土地的一定的硬性要求，而且批准程序极为繁琐，所以这里就不多加赘述，主要推荐购买公寓为主，如果需要用到土地，推荐用承租和租赁的方式，外国人是可以用合同的方式承租和租赁土地的，但合同期只有30年，可以续签，但续签不能超过30年，与此同时，外国人可以拥有与土地分离的在土地建造的建筑物。
如何在泰国合法购置土地 、别墅以及酒店等物业(附详细流程及攻略大全)
二、公寓产权与长期租赁权性质
公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。
除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。
三、外国人在泰国置产后，受到法律的保护
外国人在泰国要尊重泰国法律,当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益, 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷,可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷, 则可通过业主委员会来解决。
