美国房产一共几种类型?超全详解各类房产投资优缺点

  初次投资美国房地产市场,各式的房屋类型会让众多购房者一头雾水。在中国,大部分住宅都可以分为小区房和别墅两种,那美国的房屋类型有何不同呢?具体房屋类型有哪些分类呢?我们应该如何才能选择到最适合自己的房屋类型?

  公寓式住宅

  简单来看,公寓式住宅就为中国的一些小区高楼,但在美国,国人眼里的公寓也有小分类。这里也就介绍一下,最常见的两种:

  公寓(Apartment)

  产权:

  Apartment为一种出租型公寓,整栋物业的产权都属于某个个人或公司;可以以公司或个人名义整栋购买或租下单元房屋。

  费用与维护:

  1. 租客与国内的租客一样需要缴纳租金,包括一些清理费和物业费等等。租客同时也要自己承担自己的水、电、煤气、网络、有线电视等基本费用。(个别面向学生和年轻人的公寓会负责这些费用,但是租金也会更贵些)

  2. 大多数公寓管理公司都会要求租客购买租房保险,一般的租房保险大概在每月$10到20。保险公司在如果不慎有火灾等意外发生的情况下,会弥补一定的损失。

  同时,公寓内的设施包括暖气、空调、灯泡、厕所等,当上下水管道、电路、蚂蚁多等故障出现时,均可以和管理公司报修,他们会派遣专业人员上门维修。如果维修人员上门时间与租客在家时间冲突,在租客同意的情况下,维修人员会用公用钥匙打开家门维修。

  楼外的建筑外表、卫生清扫、绿化养护、路面维护等费用,也由公寓管理公司一力承担。公

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