英国房产市场受秋季预算政策调整影响现利好

　　英国是世界上经济最发达的国家，那么有哪些最新的房产消息呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产市场受秋季预算政策调整影响现利好，希望对大家有所帮助。

　　一、印花税减免优惠政策令年轻人获益不少

　　据陆特资产了解到的信息显示，废除初次买房者低于三十万英镑房产的印花税。这对于伦敦以及其它房价较为高昂的区域而言，购买五十万英镑房产的初次买房者，仅仅只需要为多出三十万英镑的那一部分进行印花税的缴纳即可。该减免政策于除苏格兰之外的英国区域内得到了立即生效。据英国权威媒体消息称，此一政策将令得九成五的初次买房者自其中获益，还有近八成的初次买房者则可以不需要缴纳任何印花税费用。

　　据了解，印花税支付的区域差异还是比较大的。按照英国国家统计局的房价指数显示，半数的印花税来自于伦敦，初次买房者平均支付了一万零一百英镑。英格兰东北部的房产均价则大概是十三万英镑，平均需要支付大约一百英镑的印花税。

　　据专业分析师尼尔·哈德森表示，此项初次买房印花税的减免政策对于伦敦房地产市场而言影响还是比较大的，而许多英格兰中部以及英格兰北部区域的买家则已然不需要缴纳什么印花税了。

　　除了这些之外，还有一些评论则认为，此次印花税调整仅仅只是免除了三十万英镑以下的英国住宅房产的税收，并没有有对其它价格档次的税收予以免除。或许是处于当前政治的需要，此一政策将令得年轻的工薪阶层(大多数皆是初次买房者)得到显著的获益。

　　英国是世界上经济最发达的国家，那么有哪些最新的房产消息呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了英国房产市场受秋季预算政策调整影响现利好，希望对大家有所帮助。

　　一、印花税减免优惠政策令年轻人获益不少

　　据陆特资产了解到的信息显示，废除初次买房者低于三十万英镑房产的印花税。这对于伦敦以及其它房价较为高昂的区域而言，购买五十万英镑房产的初次买房者，仅仅只需要为多出三十万英镑的那一部分进行印花税的缴纳即可。该减免政策于除苏格兰之外的英国区域内得到了立即生效。据英国权威媒体消息称，此一政策将令得九成五的初次买房者自其中获益，还有近八成的初次买房者则可以不需要缴纳任何印花税费用。

　　据了解，印花税支付的区域差异还是比较大的。按照英国国家统计局的房价指数显示，半数的印花税来自于伦敦，初次买房者平均支付了一万零一百英镑。英格兰东北部的房产均价则大概是十三万英镑，平均需要支付大约一百英镑的印花税。

　　据专业分析师尼尔·哈德森表示，此项初次买房印花税的减免政策对于伦敦房地产市场而言影响还是比较大的，而许多英格兰中部以及英格兰北部区域的买家则已然不需要缴纳什么印花税了。

　　除了这些之外，还有一些评论则认为，此次印花税调整仅仅只是免除了三十万英镑以下的英国住宅房产的税收，并没有有对其它价格档次的税收予以免除。或许是处于当前政治的需要，此一政策将令得年轻的工薪阶层(大多数皆是初次买房者)得到显著的获益。

　　米德尔顿顾问公司的董事长迈克·帕金森表示，为三十万英镑以下的初次买房者免除印花税，很明显的是保守派为了吸引年轻选民而采取的措施。

　　另外，专业资料分析师查尔斯·柯兰亦认为，英国的房产政策一直都是每年预算报告的焦点话题。此次印花税调整政策更是颇为具有一定的政治意义，也就是吸引年轻选民们的选票。

　　除此之外，还有评论则认为，减免税收于增加低收入人群的房产负担能力的同时，亦可以致使人们有更大的经济能力予以购买较之于其自身收入更高一个档次的房产，再加之英国中低价格档次的房产本身就供给不足，而需求的增加亦或将有可能致使下一档次房产的价格被予以推高。

　　二、英国的高端房产市场没有办法就此获益

　　英国投资陆特资产还了解到，英国政府于2016年出台的第二套房产需增收百分之三印花税的政策，致使了英国房产市场出现了急速的降温。英国地产业界人士一直以来都呼吁要废除这一印花税政策，从而能够使得市场交易量得以恢复。不过，这一次的秋季预算并未对这一呼声作出什么回应，也就令得商家们感到颇为的失望。

　　据悉，The Collection LLP董事长卡洛琳·塔罗拉就表示，印花税调整对于伦敦市中心黄金地段房产市场的推动并未有任何的帮助。倘若印花税政策不彻底改革的话，于土地、材料以及劳动力成本更高的伦敦区域内，开发商将不会有任何动力去建造更多的房屋。

　　另外，Banda Property的首席执行官埃多·马塞利·莫齐亦认为，财政大臣已然认识到了房产市场需要予以改变，并且正在以对的方式予以处理房产供求的问题。……不过，其依旧还是希望财政大臣可以自全局来看待整个英国房地产市场，而并非是仅仅只关注于初次买房者。经由解决拥有较高印花税税率的高端市场的问题，财政大臣能够重新令市场充满活力。倘若未有来自于高端房产市场的资金支持的话，那么财政大臣的这个所谓的城市复兴计划将有可能没有办法予以实现。

　　三、英国政府承诺将增加住宅房产的供给

　　据悉，英国财政大臣的另一个有关住宅房产的重大举措即是英国政府将于今后的五年时间里，每年建造三十万套住宅房产。政府将耗费近四百四十亿英镑对房屋供给政策予以支持，其中涵盖了一百二十亿英镑购买土地并建造房产，两亿七千万英镑建造基础设施来对英国的住房供给政策予以支持。

　　此外，据CRL首席执行官史蒂夫.曼苏尔表示，财政大臣的最新计划十分地鼓舞人心。大型房地产建筑商垄断市场已然持续了一个非常长的时间了，很高兴能够看到英国政府投资支援中小型建筑企业。数十年以来，英国一年内极为没有办法建成超过二十五万间住宅房产。以前中小企业建筑商占所有新房的3/5，而现如今却不到1/5。这是因为缺乏足够的土地，对于激烈竞争非常之重要的中小型建筑商来说几乎一直以来皆是被大企业压倒的。建筑行业一直都显得颇为缺乏信心，我们认为此是解决英国住房危机的所迈出的第一步。