澳洲贷款买房的流程是怎样的

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中澳洲就是个热门的市场之一,那么各位打算投资澳洲房产的朋友,对澳洲买房贷款流程了解有多少呢?今天,出国留学网小编给大家介绍一下,希望能帮助到您。

  一、澳洲房产购买及贷款流程

  1.选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;

  2.开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同;

  3.客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%;

  4.如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;

  5.银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

  二、何时进入贷款程序:

  贷款所需时间一般为六-八周的时间,包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构,让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”,告诉您可以贷出多少钱,多长时间内能贷出,这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介,从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。 如果购买的是现房,在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款; 如果购买的是期房,则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。

  三、澳洲房产贷款所需资料:

  根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同

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