美国看房需要注意什么

  在美国买房的人越来越多,那么美国看房需要注意什么呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看美国看房需要注意什么,欢迎阅读。

  美国看房需要注意什么

  移民美国后每个人都想找一个心仪的房子,但要是想要买到合适的房子最好亲自看房。购买二手房在美国很常见,若非建筑年代很新的房子,许多老房子需要维修,而有些损坏表面看不出来的,看相片更是难以辨析。

  买房时,地段都是必须考虑的因素。与中国相似,临近优质学校或繁华地段的房价一般都较高,升值空间也较大。现在有很多中介公司向大陆客户推销便宜又大的郊区房子,让中国买家觉得很划算,误以为房子的性价比很高,而忽略这些廉价房子的地理位置。

  这些周边小城市及郊区的治安相比大城市较弱,劫案发生的几率也相对多一点。此类物业,用于投资又较难出租,自住却很不方便。不得不提的是,美国房子有永久产权,当你支付完房款后,房子永远是你的了。当然,房产税也是房屋开支的一部分,美国的房产税是以财产税名义征收的,征税对象主要是居民住宅,收入中95%以上由地方政府征收,税法由各州制定。

  通常学区好、房价高的区域,房产税也高,全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动,极少数的地区可能高达3%。即使完成房贷之后,每年还是要向政府交纳相应的地税。

  但是你知道在看房子时需要注意哪些细节吗?下面我们就交给大家一些要注意的细节。

  看房人名单

  看房登记者顺便了解

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