去美国购房的人逐年增加，那么在美国买房需要知道哪些规则呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国买房需要知道哪些规则，欢迎阅读。
美国买房需要知道哪些规则
第一，准备充分。
古人云：“兵马未动，粮草先行。”美国是一个金融管制特别严格的国家，如果你想提着美元现钞在美国买房，基本是不可能。
因此无论是贷款买房，还是全现金买房，资金都必须先进入美国境内银行的账户内。再从美国境内银行账户，进入公证行的专用账户，最后再由公证行根据产权负债情况，对资金进行分割，保证买卖双方的利益。
贷款买房相对而言会更加复杂，卖房的首付款进入美国银行账户后，必须提供1个月或2个月干净的月结单。选择不同的贷款银行，干净的月结单期限也不一致。
美国贷款买房，香港、澳门、澳大利亚、加拿大、新西兰等自由资本主义国家或地区银行的月结单，美国贷款银行也认可。不过，在最后交割时，资金也必须先进入美国境内银行，再进入Escrow专用账户，最后进行分割。
特别强调一点，美国贷款买房能否快速批准的关键点，就在于能不能提供干净的月结单。
第二，熟悉市场。
美国是一个信息完全公开、透明的社会，房产市场的交易也是如此。民众们可以通过查阅Zillow、Redfin网络平台，认识美国房产市场的情况。
怎么去了解呢?一是多看市场供应房屋的报价;二是观察市场上的成交情况;三是观察房屋的历史
去美国购房的人逐年增加，那么在美国买房需要知道哪些规则呢?这也是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来了解美国买房需要知道哪些规则，欢迎阅读。
美国买房需要知道哪些规则
第一，准备充分。
古人云：“兵马未动，粮草先行。”美国是一个金融管制特别严格的国家，如果你想提着美元现钞在美国买房，基本是不可能。
因此无论是贷款买房，还是全现金买房，资金都必须先进入美国境内银行的账户内。再从美国境内银行账户，进入公证行的专用账户，最后再由公证行根据产权负债情况，对资金进行分割，保证买卖双方的利益。
贷款买房相对而言会更加复杂，卖房的首付款进入美国银行账户后，必须提供1个月或2个月干净的月结单。选择不同的贷款银行，干净的月结单期限也不一致。
美国贷款买房，香港、澳门、澳大利亚、加拿大、新西兰等自由资本主义国家或地区银行的月结单，美国贷款银行也认可。不过，在最后交割时，资金也必须先进入美国境内银行，再进入Escrow专用账户，最后进行分割。
特别强调一点，美国贷款买房能否快速批准的关键点，就在于能不能提供干净的月结单。
第二，熟悉市场。
美国是一个信息完全公开、透明的社会，房产市场的交易也是如此。民众们可以通过查阅Zillow、Redfin网络平台，认识美国房产市场的情况。
怎么去了解呢?一是多看市场供应房屋的报价;二是观察市场上的成交情况;三是观察房屋的历史交易情况并加以分析。
一旦对市场比较熟悉后，就能够为后面投资房产市场提供支持。
第三，精准选房。
美国的所有在售房源，会由专业经纪人通过照片上传专业经纪会员网站Crmls，然后经过授权，Zillow、Redfin等房产平台再广泛传播出去。
房屋照片与实际情况几乎差别不大，如果过分美化，买房客人现场看房后，也不会满意，因此网站信息真实、客观、有效。
通过照片，借助谷歌地图，我们可以清楚看到房子朝向、基本格局、房屋状况等情景。如果符合了基本要求，我们再去到现场查看，有目的地做工作。
优质房源通常出现在上市一个月的房源中，如果超过三十天未能售出，房屋多多少少会存在一些问题。例如要价过高，要么靠近主干道、高速公路，要么格局不好等硬伤。
由于中国的传统观念，华人购房大多喜欢讲价。但是在美国买房，优质房源一旦上市就会被很多人盯上，价格合理的话，就会出现多人竞价，有时候成交价格就会高于卖主开价。
我们在发现一栋优质房源时，一定要避免出现竞价格局，要尽快满足卖家的开价要求，获得交易权，屏蔽其他买家参与抬价。只要获得了交易权，就获得了主动权。
这就是在美国买卖房屋的规则，规则范围内一定要充分利用对买家有益的博弈规则，掌握交易主动权。
当然最后能否精准出击，前提就是资金准备一定要充分，对市场足够熟悉了解。当机会出现时，我们才有可能把握住。因为机会往往转瞬即逝!
房子选定了，之后的交易都属于程序化，只要遵守基本交易规则，被欺蒙拐骗的可能性非常得小，因为欺诈在美国法律中属于重罪。
以上是小编精心整理的美国房屋买卖规则，欢迎浏览。
