如今,很多人已经不满足于在国内的几套房子,而是选择投资海外的房子,其中日本就深受中国买家的青睐,投资以后再租出去,那么如何在日本租房呢?流程是怎样的呢?那么今天,出国留学网小编就给大家详细介绍一下日本房产,希望对各位有所帮助。
东京的房价根据地段不同相差很大。东京只有七环和八环,没有其他环线。这是因为东京的路太不规则,其他环线根本不能形成“环”,不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置,而是偏向海边。
联系中介公司之后,中介公司找房
首先,小伙伴们寻找一家房屋中介公司,然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子,地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚,之后工作人员会按照你的要求去找房。
看房
找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。
申请租房,汇款,签约
当看完房,如果小伙伴满意的话,房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备首付金了,然后签租房合同,之后工作人员会把房间钥匙交给你,最后你才可以拎包入住哦。
那么问题来了,为什么在东京首付那么昂贵呢?
其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵,但是当你了解里面包含了什么之后,你才会恍然大悟,其实在日本租房是需要花很多费用的。
押金
小
如今,很多人已经不满足于在国内的几套房子,而是选择投资海外的房子,其中日本就深受中国买家的青睐,投资以后再租出去,那么如何在日本租房呢?流程是怎样的呢?那么今天,出国留学网小编就给大家详细介绍一下日本房产,希望对各位有所帮助。
东京的房价根据地段不同相差很大。东京只有七环和八环,没有其他环线。这是因为东京的路太不规则,其他环线根本不能形成“环”,不像北京的环线分得很清楚。东京的市中心不在城市的中间位置,而是偏向海边。
联系中介公司之后,中介公司找房
首先,小伙伴们寻找一家房屋中介公司,然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子,地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚,之后工作人员会按照你的要求去找房。
看房
找到房子后,首先要确认此房可不可以让外国人居住(很多房东不想把房子租借给外国人),如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。
申请租房,汇款,签约
当看完房,如果小伙伴满意的话,房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请,管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核,审核通过后,你就可以准备首付金了,然后签租房合同,之后工作人员会把房间钥匙交给你,最后你才可以拎包入住哦。
那么问题来了,为什么在东京首付那么昂贵呢?
其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵,但是当你了解里面包含了什么之后,你才会恍然大悟,其实在日本租房是需要花很多费用的。
押金
小伙伴们租房子的时候,如果损坏了房子的设施等情况,这笔资金就要用上(一般为1个月的房租)
礼金
礼金则是小伙伴们租房子的时候,感谢房东租给自己房子的感谢金(一般1个月的房租,一部分房子是不需要的)
保证会社保证金
这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的,保证会社相当于为你做租房担保,别说外国人,日本人租房也一样需要,(一般是1个月房租的百分之三十到百分之百)
火灾保险
当房子发生意外的时候,火灾保险则会给小伙伴们资金补偿(一般在1万5千日元~2万日元)
换钥匙费用
当小伙伴们租房时候,门锁必须换新的,防止前住户来...
管理费
物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)
清扫费
当小伙伴解约这所房子的时候,搬家走后房屋的清扫费
第1个月的房租
这也就是正常租房子首付当中包含的费用种类。上文也有提过,在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的,甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子,但是除了保证会社之外,还需要提供保证人。所以,当小伙伴们不了解在东京租房的流程的时候,自然感觉首付昂贵而且麻烦,不理解甚至害怕花了冤枉钱,小编给大家介绍清楚了流程和首付之后,是不是一目了然了呢?
其实除了租下来房子还不算完,搬过家的小伙伴们都清楚,在日本搬家租房子还有一个重要问题,在留卡和健康保险的住所变更,搬家后需在新住址的区役所完成住址变更手续,也需要去一趟邮局将办理同样的一次手续,否则你的邮包都要跑到旧地址了哦。