日本房产投资

　　如今，很多人已经不满足于在国内的几套房子，还倾向于选择投资海外的房子。近几年来，日本的房产投资也受到中国买家的广泛关注，那么究竟日本买房投资怎么样呢?今天，出国留学网小编就给大家详细介绍一下，希望对各位有所帮助。

　　日本是一个政策十分严明的国家，所以既然咱们想在日本买房投资的话，首先还是要先搞清楚当地的政策。

　　为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、公寓楼等不动产，增加在日本的消费，日本政府计划近期开始实施一项新的签证政策：允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年。这意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产，长期在日本居住。

　　这样看来，日本的房产投资政策相对来说还是比较宽松的，这有助大家的投资计划。而且，虽说日本的房产市场不如加拿大，美国等国家要好，但还是有其自身的优势的。

　　与国内房产市场不同的是，日本房产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6～15%。中国的利润极低，不到市场的平均水平，仅为2%左右。再除去各种费用以后，利润更是微乎其微。

　　原来在日本投资房产，可以带来这么多的好处，大家是不是又更心动了呢?不过买房既然是投资的话，当然回报率是最关键的，日本的房产投资回报率怎么样呢?

　　日本是一个政策十分严明的国家，所以既然咱们想在日本买房投资的话，首先还是要先搞清楚当地的政策。

　　尽管有关数据统计显示，在日本房产投资者以国内投资者为主，但是国外投资者占总投资的比例达到14%，而且这个数据在日本房产市场的影响也正在扩大和扩张。日本东京这座城市是最受海外买家欢迎的房产投资地区，一些国内的业内人士及购房者表示日元贬值，促使了不少中国人去日本买房。

　　看到这里，大家是不是觉得投资日本房产可以说是只赚不亏的事了，不急，咱们再来看看日本房产的税收问题吧，有时候，税收也是一笔沉重的负担呢。

　　日本的房产税叫做“不动产固定资产税”，跟“都市计划税”捆绑在一起。征收的条款很简单，下面就给大家介绍一下。这里需要说明的是，日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，也是世世代代要缴纳资产税的了。

　　那么这些税收都是如何征税的呢?

　　在日本，房子和土地都是可以出售的。一般来说，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。即便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。

　　总体来说，日本的房产投资市场还是蛮好的，也不失是一个很好的选择，仅供各位读者参考。欲知更多国家海外房产投资详情，欢迎点击出国留学网海外买房栏目。