加拿大房屋出租税收抵扣常识

　　很多人会选择去加拿大买房，其中不少会出租房屋，那么房屋出租税后抵扣常识有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看加拿大房屋出租税收抵扣常识!欢迎阅读。

　　加拿大房屋出租税收抵扣常识

　　出租房报税时 11项可抵扣项目

　　1、房产税;

　　2、房屋物业保险费;

　　3、租房相关广告费;

　　4、出租房的房屋维修费(非资产折旧部分的费用);

　　5、出租房相关的交通费;

　　6、出租物业的贷款利息;

　　7、房东支付的水电气费、电视电话等日常设施费用;

　　8、工资及福利支出：如果你雇佣了某些人以协助你完成租赁事务，那么你向其所支付的工资、福利支出亦可以从房租收入中进行税收扣除。例如，保安或楼房管理员等。

　　9、出租屋相关的法律、会计及其他专业咨询费;

　　10、出租物业的剪草铲雪等费用。

　　11、以方便残障人士其起居活动所做的装修费用

　　关于租房税收申报的几点需注意

　　1、如果是部分出租的房子，在算费用的时候，需要根据分租面积占整个住宅的比例，把所有费用中私人使用的部分去掉，只有与房屋出租相关的部分才能够抵扣租金收入。

　　2、贷款中能够抵税的只有利息部分，本金不能抵税。贷款银行每年会给借款者上一份年度贷款报告，其中会说明借款人当年还的本金和支付的利息金额。

　　3、房源如果属于和别人的共同房产，则要按照拥有比例来申报租金收入和费用。申报比例每年应该一致，不能随意更改。