随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么怎样选择好地段呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产投资地段选择指南，欢迎阅读。
一、人口统计数据
这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。
例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。
此外，你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标，还是人口正在下降的社区? 人口减少意味着该地区的住房需求也在降低。这很重要。
二、学校信息
在美国买房选择好地段的十大要素
大多数年轻的夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新的地区租房或买房时，会考虑当地的学校情况。如果您的房产的所在区域有很多8-10分的学校，那么该地区就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价将会很高，且其普遍升值率会高于全国平均水平。
三、家庭收入
你需要了解某地段的家庭的平均收入水平，这样可以帮你节省一笔巨款，因为家庭收入越高，你出租和转售你的房产的价格也就可以更高。
如果让你在以下两套房产之间作出选择：一套售价为10万美元，其所在社区的家庭平均收入为3.5万美元;另一套的售价为11万美元，其所在社区的家庭平均收入为7万美元。那么你应该选择哪一个呢?显然，后者在租赁或转售市场上会更加占有优势!
四
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么怎样选择好地段呢?跟着出国留学网，一起看看美国房产投资地段选择指南，欢迎阅读。
一、人口统计数据
这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。
例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。
此外，你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标，还是人口正在下降的社区? 人口减少意味着该地区的住房需求也在降低。这很重要。
二、学校信息
在美国买房选择好地段的十大要素
大多数年轻的夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新的地区租房或买房时，会考虑当地的学校情况。如果您的房产的所在区域有很多8-10分的学校，那么该地区就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价将会很高，且其普遍升值率会高于全国平均水平。
三、家庭收入
你需要了解某地段的家庭的平均收入水平，这样可以帮你节省一笔巨款，因为家庭收入越高，你出租和转售你的房产的价格也就可以更高。
如果让你在以下两套房产之间作出选择：一套售价为10万美元，其所在社区的家庭平均收入为3.5万美元;另一套的售价为11万美元，其所在社区的家庭平均收入为7万美元。那么你应该选择哪一个呢?显然，后者在租赁或转售市场上会更加占有优势!
四、就业统计的数据
在美国买房选择好地段的十大要素
虽然你不一定了解某一街区或邮政区域的失业率，但是在一些大城市里，还是可以轻易查到一些可靠的相关信息，以帮助你了解你的房产所在区域的失业率的高低。
五、犯罪统计数据
你的房产所在区域的犯罪率的高低是你需要考虑的一个相当重要的因素。不论你是买房还是租房，都希望住在安全的社区。
但是，有时候这一类数字可能被断章取义。例如，一个城市所被公布于众的犯罪率可能高于美国的平均国家水平，但是当地的街区实际上却是非常安全的。所以，买家有必要对该房产所在的社区的真实犯罪率作一番深入的了解。
六、租金比较
很显然，每一位投资者在出租自己的房产之前，都会对所应该收取的租金作一个横向比较。请注意，如果你买房纯粹是出于投资的目的，那么你需要对卖方所提供的租赁市场的信息谨慎地思考。
即使你是通过美国房产房源共享系统 (MLS) 在公开市场上购买到的房产，你自己也需要找出至少三个当地市场租赁价格的数据。
七、房价趋势
