2018澳洲房产市场新变化

  澳洲是经济发达的国家,不少人希望在澳洲买房,那么澳洲接受移民澳洲房产市场在这新的一年会有哪些变化呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲房产市场新变化,希望对大家有所帮助。

  一、房价稳健增长

  悉尼和墨尔本在过去 5 年经历的房价迅猛增长或将转为平稳增长。2018 年的房价走势取决于澳联储 (Reserve Bank of Australia, RBA) 如何调整利率以及澳洲审慎监管局 (Australian Prudential Regulation Authority, APRA) 是否会进一步收紧贷款政策。

  二、利率保持不变

  当前,澳洲经济潜力未得到充分发挥,经济增速较温和,不足以支撑加息,因此 2018 年澳联储官方利率预计将维持在 1.5% 的水平。

  就业增长、失业率下降以及全职就业人数增多等积极迹象弥补了由于薪资增长缓慢、零售业疲软以及良性通胀环境带来的影响。

  澳联储也许会乐见房产市场降温,因为这样便无需通过加息来冷却炽热的房产市场。

  三、澳洲审慎监管局收紧宏观审慎政策的可能性较低

  过去,当澳洲审慎监管局加大监管力度时,银行会制定严格的贷款标准,收紧信贷,进而抑制悉尼和墨尔本房产市场的过度繁荣。但此次房产市场的放缓是在低利率水平的情况下出现的,这说明贷款违约率较低,银行财务状况良好,因此澳洲审慎监管局不太需要进一步收紧政策,但放松宏观审慎政策

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