随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中加拿大就是个热门的市场之一,那么各位打算投资加拿大房产的朋友,对此有多少了解呢?加拿大房产产权问题以及房屋类型大家是否了解呢?出国留学网小编给大家讲讲,希望能帮助到您。
产权问题
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等,当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如中国人一般要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
Freehold Condominium─自由共管产权。
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随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中加拿大就是个热门的市场之一,那么各位打算投资加拿大房产的朋友,对此有多少了解呢?加拿大房产产权问题以及房屋类型大家是否了解呢?出国留学网小编给大家讲讲,希望能帮助到您。
产权问题
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等,当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如中国人一般要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。
Freehold Condominium─自由共管产权。
主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费用。这类物业,屋主可以享有较高度的自由来美化住宅,装点园艺,但也有一定限制,例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色,需先获得业主委员会的通过。
加拿大的房屋类型
1 独立屋 detched house
2 半独立屋 semi-detched
3 平房 bungalow
4 排屋镇屋 row house townhouse
5 公寓 apartment
6 共管公寓联权公寓 condo
7 复式房屋 duplex house/triplex house
8 商住一体房屋 residential commerdial mix
9 度假屋 cottage
10 农场屋 farm house
11 顶层公寓 penthouse
12 城堡 castle
13 移动房屋 mobile home
14 豪宅 Luxury house