人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大房子有哪些类型呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
加拿大房屋的分类
房产是大多数加拿大人最主要的个人资产，尤其是华人对房产投资更是情有独钟。加拿大地产又和中国有很多不同的方面。加拿大地产从用途方面区分大致分为民用住宅地产(residential)，商业地产(commercial)两大类。商业地产主要有：写字楼(office)、工业(industry)、农场(agriculture)、空地(land)等。这里主要和大家介绍一下在投资置业时经常遇到的常见的几种民用住宅。
首先从产权形式上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子(building)及地皮(lot)的永久产权。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，主要特点是一般不需要交管理费，屋主自己负责剪草、除雪和房屋维护。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
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人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中加拿大的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么加拿大房子有哪些类型呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
加拿大房屋的分类
房产是大多数加拿大人最主要的个人资产，尤其是华人对房产投资更是情有独钟。加拿大地产又和中国有很多不同的方面。加拿大地产从用途方面区分大致分为民用住宅地产(residential)，商业地产(commercial)两大类。商业地产主要有：写字楼(office)、工业(industry)、农场(agriculture)、空地(land)等。这里主要和大家介绍一下在投资置业时经常遇到的常见的几种民用住宅。
首先从产权形式上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：
Freehold─自由产权。
屋主(owner)拥有房子(building)及地皮(lot)的永久产权。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等，主要特点是一般不需要交管理费，屋主自己负责剪草、除雪和房屋维护。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。
Condominium─共管产权。
住宅单位属私人所有，公用区域和设施为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为公寓、镇屋等。
Freehold Condominium─自由共管产权。
主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权-整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等，则属共管范围。所以，屋主仍要付一定费用。这类物业，屋主可以享有一定的自由来美化住宅，装点园艺，但也有一定限制，例如决定什么时间换屋顶或改变外墙的颜色，需先先提出申请，获得业主委员会的通过后才可以进行。
从建筑结构上分，我们常见的加拿大地产可以分为以下几类：
独立屋detched house
亦称Single House：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，房屋独门独户不与其他房屋相连。
半独立屋semi-detched
地下地基部分连接在一起，地面可理解成连体双胞胎，有共用一面内墙。
链屋， link
地下的地基部分连接在一起，地面上房屋不相连的两个及两个以上的房屋。
排屋镇屋 townhouse
一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。
公寓 Condo
一般是指高层或多层住宅大厦，常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限，而康乐设施齐全，适于小型家庭
