美国购房要交什么税

  投资美国房产,可能投资者认为,在美国买房很简单,只需要准备好证件和足够的房费就可以了,但实际却不是如此,那美国购房还有哪些隐藏费用?出国留学网小编也为各位整理了美国购房要交什么税。

  那些隐藏的费用中,首当其中的不能不提的就是房产税。美国的房产税也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。

  美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。

  除了房产税,还有房屋保险这样一个费用,房屋保险顾名思义就是给房屋上的保险,给房屋的一种保障。

  房屋保险(House Insurance)的作用是,在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美元。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

  其次就是小区费和物业费。在美国,房子都统一规划在一个小区中,所以,居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如,路灯、公共草坪。根据小区不同的服务,大概每月在150~300美元不等。

  物业费,一般是单元房的公共设施,一般每月在300~500美元之间。

  最后还涉及一个出租管理费,毕竟很多人美国买房都是为了出租,赚取租金的收益,如果投资房产是用来出租,一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为:8

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