很多人投资泰国房产，那泰国房产投资怎么样?有什么优势，出国留学网小编也为各位整理了投资泰国房产有什么优势的介绍，各位也可以参考一下，一起来看看在泰国买房怎么样吧!
1、租金回报率高：泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。
而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，从1998年到现在可以看出来泰国的经纪走势一直在稳步增长，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，我目前在北京石景山居住属于四环，我住的这套是60平的房价在4W多总房价算下来250多万然而出租一月才3500，一年才42000出租回报率不到百分之2。250W可以在芭提雅买5套了，按照每套年出租回报率在百分之7(这个百分之7是我们开发商承诺的)那就是每年回报率在3.5W那么5套也就是3.5x5=17.5W。对于投资来说不是很高但是稳定安全，对于房屋回报率来讲非常高。
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很多人投资泰国房产，那泰国房产投资怎么样?有什么优势，出国留学网小编也为各位整理了投资泰国房产有什么优势的介绍，各位也可以参考一下，一起来看看在泰国买房怎么样吧!
1、租金回报率高：泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。
而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，从1998年到现在可以看出来泰国的经纪走势一直在稳步增长，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，我目前在北京石景山居住属于四环，我住的这套是60平的房价在4W多总房价算下来250多万然而出租一月才3500，一年才42000出租回报率不到百分之2。250W可以在芭提雅买5套了，按照每套年出租回报率在百分之7(这个百分之7是我们开发商承诺的)那就是每年回报率在3.5W那么5套也就是3.5x5=17.5W。对于投资来说不是很高但是稳定安全，对于房屋回报率来讲非常高。
2、房屋涨势前景可观： 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
3、购置容易： 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
4、没有房产税，过户及持有费用低： 因为在泰国并没有房产税，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。购大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
5、轻松办理泰国养老签证：泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。
