日本房产投资热门城市介绍

　　很多人士会选择去日本移民，那么日本有哪些房产投资热门城市呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看日本房产投资热门城市介绍，欢迎阅读。

　　一、东京

　　优势

　　1，房产数量占日本房产市场55%供挑选房产众多

　　2，奥运会举办使得房产有一定升值空间

　　3，东京5区内出租率非常高

　　劣势

　　1，房价太高导致收益率低于日本平均收益率

　　2 ，地震频繁自然灾害较多

　　3，投资金额较大风险略高

　　平均地价

　　841,583日元/㎡

　　投资目的

　　资产配置

　　高投入追求现金流

　　二、大阪

　　优势

　　1，房产数量占日本房产市场35%供挑选房产较多

　　2，民宿解禁，兴建赌城计划是房产有升值空间

　　3 ，房价仅有东京一半收益率高于全国平均

　　劣势

　　1，离我国最近的日本大都市交通便利

　　2，日本唯一的人口正增长都市出租率有保证

　　3，房价低廉收益率高

　　4 ，2017被评为世界最易居住城市第10位

　　平均地价

　　239,013日元/㎡

　　投资目的

　　中等投入较高租金收益率

　　追逐房产一定升值回报

　　三、福冈

　　1，地震频繁自然灾害较多

　　2，平均收益率略低于福冈

　　1，可选房源较少

　　2，房产增值空间略低于东京和大阪

　　平均地价

　　98,827日元/㎡

　　投资目的

　　低投入较高租金收益率

　　老后养老需求

　　四、总结

　　三大都市都是日本房产投资的好地方。出租率都有保证风险较低。但东京