2018日本投资房产类别对比

优势

1，投资金额少风险低租金收益率高

2，流动性强可快速出手变现

3，在市中心区域可选房源较多

1，较容易从银行贷款

2，资产保值性强

3，现金流充足可成事业规模

4，可自由对其改造

1，收益率很高

2，对经营管理签证申请有帮助

1，产权永久资产保值性强

2，可以按自己想法建造房产

劣势

1，折旧年限到期后，理论上房子几乎没有价值

2，较难从银行贷款

3，现金流小无法成规模

4，对房产改造受限较多

1，投资金额大风险高

2，流动性较差出手需要一定时间

1，受经济好坏因素影响大

2，日本酒店短缺好房源较少

3，自己经营的情况下需要有一定的管理能力

1，市中心土地较少价格高昂

2，建造房产时需要手续申请耗费较多时间

投资目的

低风险投资

资产保值

现金流充足

高收益率

资产配置

总结

房产投资类型大致以上4种。投资人根据自己的现金量和投资目的来决定那种类型适合自己。当然也可以像基金一样做一个配置同时选择不同类别的房产进行分散投资来降低风险平衡收益率。不管如何选择有一条真理是不变的高风险高收益，低风险低收益。既不要盲目追求高回报率也不要过分担心风险。要冷静思考两者的关系。