英国房产交易流程

　　人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中英国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么各位对英国房产交易流程了解多少呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

　　一、英国房产通常的交易流程：

　　1，选中单位并支付一笔预定金

　　2，21 天内您的购房律师与开发商律师交换合同，支付 10% 首付款

　　3，房产完工时支付尾款

　　二、英国房产需要注意的：

　　1，房屋调查：如果无法现场看房，需要你的律师对房屋进行详尽的了解和调查，尤其对于二手房，周边环境，邻居等等都是需要了解的因素。

　　2，购房律师：非常重要，一位对当地及国内法律了解不透彻的律师将会令投资英国房产变得异常繁琐。

　　3，完工时间：如果定的房产距离完工时间太近，没有及时沟通好贷款等事宜，最糟糕情况是有可能损失之前缴纳的首付款。

　　4，房屋格局：国内对于房屋格局可以按照居住要求进行适当更改，英国修改格局是非常难的，需要在当地政府备案且难以获得批准，所以在选房时最好可以选择符合心意的格局。

　　5，房屋管理：如果在英国购房用于出租，选择一个专业的租赁管理公司将显得十分重要，租赁管理公司提供的全面管理服务从找租客，按季度打入租金，直至租客搬出后联系房屋清洁等都安排妥当，英国通常的房屋管理费用在年租金的12%左右。

　　6，税务税收：英国税务体系复杂，对于购买，出租，出售等都有严格的划分，对于出租而言，租赁