在英国买房的家庭很多，不少家长会瞄准学生公寓房产，这个投资似乎成了新机遇，什么情况呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国学生公寓房产成为投资新机遇!欢迎阅读。
英国学生公寓房产成为投资新机遇
某全球房地产服务提供商就发表报告，指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城，留学需求巨大并且持续增加，学生公寓需求相应稳定增长。报告认为，巴斯房租稳定，价值增长前景也很不错，倍受发展商青睐。伯明罕紧跟巴斯，之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三个新跻身前十的城市之一，另外两个是吉尔福德和利兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。
报告预测，未来三年，海外学生人数还会以每年6%的速度增长。过去十年间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求有增无减。中国在英留学生数量排名第一，是第二名马来西亚、第三名美国的5倍多，其实马来西亚留学生也多来自于富裕的华人家庭。
根据英国大使馆去年发出的签证数据，2016年，留英的中国学生约为7.3万人，依然增长了9%。中国留学生喜欢一次性付清所有租金，相比西方国家学生更加安静，是学生公寓市场上的优质租客，开发商财务模型里的最佳履约人。除此之外，中国留学生家长还可能在帮孩子看房的过
在英国买房的家庭很多，不少家长会瞄准学生公寓房产，这个投资似乎成了新机遇，什么情况呢?想必是不少出国人士比较关心的问题。和出国留学网房产栏目一起来看看英国学生公寓房产成为投资新机遇!欢迎阅读。
英国学生公寓房产成为投资新机遇
某全球房地产服务提供商就发表报告，指巴斯是目前英国留学生公寓发展计划最多的城市。巴斯是历史悠久的学术名城，留学需求巨大并且持续增加，学生公寓需求相应稳定增长。报告认为，巴斯房租稳定，价值增长前景也很不错，倍受发展商青睐。伯明罕紧跟巴斯，之后依次是布莱顿、布里斯托、爱丁堡、埃克塞特。埃克塞特是今年三个新跻身前十的城市之一，另外两个是吉尔福德和利兹。伦敦和曼彻斯特分居第九和第十位。
报告预测，未来三年，海外学生人数还会以每年6%的速度增长。过去十年间，到英国留学的中国学生人数增加超过一倍，至2016年的1.4万人。随着脱欧公投以后，英镑对人民币汇率下降，预计中国学生对英国的留学需求有增无减。中国在英留学生数量排名第一，是第二名马来西亚、第三名美国的5倍多，其实马来西亚留学生也多来自于富裕的华人家庭。
根据英国大使馆去年发出的签证数据，2016年，留英的中国学生约为7.3万人，依然增长了9%。中国留学生喜欢一次性付清所有租金，相比西方国家学生更加安静，是学生公寓市场上的优质租客，开发商财务模型里的最佳履约人。除此之外，中国留学生家长还可能在帮孩子看房的过程中买走几套学生公寓，顺便帮助开发商解决库存。
学生公寓不同于学校内的宿舍，指开发商为学生建的公寓，位于学校周边，允许个人投资者购买。目前英国在校大学生人数达到170万，由于学校内的宿舍供应严重不足，且一般只为大一新生提供校内宿舍，大约70%的学生要自己解决住宿问题，其中大部分会选择这类学生公寓。
英国今年为学生提供的专用床位数仅56.8万张，约为170万总学生人数的三分之一，这也造成学生公寓租金持续上涨，仅2016年就上涨了2.7%。
尽管中国投资者还未更多的涉足英国的学生公寓市场，但是与教育相关的英国学区房仍旧是中国投资者的最爱。学区房贵不止是在中国发生的现象。英国政府的调查显示，英格兰的学区房也要贵过均价。如果住在好小学附近价格会高出近两万镑。英国教育部的一项调查显示，如果住在成绩好的小学附近，房价要高出8%，而好的中学附近的房价则高出6.8%。调查还表示，好学校附近的住宅和房价高有着直接的联系
据英国媒体《镜报》报道，英国家长需要花费12万9千英镑(约合人民币114万元)的额外费用，才能买到优秀公立学校附近的房产。“学区房”价格在过去五年内上涨了39%，远超英国房价22%的增幅。
英国的脱欧，英镑汇率的下降，大大提高了投资者的购房能力，正是投资的好时机，不容错过。
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