除了出租和等升值,美国房产投资还能怎么赚钱?

  说起美国房产的投资回报,大多数人的脑海里想到的肯定是房产增值与租金回报。

  确实,购买一套好地段的房子,将它租出去,然后就能得到源源不断的租金收入,等觉得房屋增值达到一定程度了,再将它卖出去,获得一笔增值收益,这是过去十几年来美国购房者常见的做法。

  但是,您也许不知道,除了单纯的购买房子之外,房地产投资其实还有其他的赚钱方式,它甚至可以像买卖股票、证券、期货一样!

  今天,小编就和您说说美国房产投资的常见方式

  一、房产买卖,租金回报

  这是最为常见的一种房产投资模式了,买下房子、靠租金收益、同时等待房产升值之后再卖出去。

  对于全款购房的投资者来说,租金就是纯收入;而对于有着房贷的投资客,租金收益要等到房贷还完了之后才能得到。不管是哪种,房屋的增值都会给投资者带来一笔收益。

  这种模式的优势是投资稳定、收益稳定,若是碰上了像旧金山湾区这样的好地段,几年后收益翻倍也不是不可能。

  这种模式的劣势是——麻烦!身为投资人和屋主,首先你得在选择房产的时候了解清楚目标市场,尤其是租金变化情况,房产增幅情况,地段,人流等等。

  其次,你需要管理名下的房屋,房屋维修、白蚁、雷劈、不良租客......一大堆麻烦事都要你操心,但又不能不管!如果请代管机构的话,又是一笔开销!

  二、短期持有、翻新转售

  和第一类的方式相同,这类方式也需要购买房子,但是这种可不靠租金收益,投资者在买房子之后只持

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐