美国买房有哪些隐形费用

  早在几年前,提到美国,大家会想到美国留学。如今提到美国,大家更多的是想到美国房产投资。是的,随着人们的经济水平提高,不少人选择投资美国房产。在美国买房都有哪些隐形费用呢?今天,出国留学网小编就给大家介绍一下。

  超过40%的首次购房者的花销都超过了原本的预算,就是因为多出了这笔“隐形成本”!

  、交易费

  律师费,对于买方来说,律师费的差别非常大,特别是在纽约市,律师费比一般城市都高出很多。

  交易税, 也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。例如,芝加哥市区,房价每500美金支付0.75美金。

  二、贷款申请费

  申请贷款所要的费用。

  三、房屋保险(House Insurance)

  房屋保险的作用是,在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美元。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

  除了在购房时,需购买房屋保险,其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。

  四、小区费和物业费(Commoncharge

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