美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客

　　很多人士会选择移民美国，那么美国房东出租房屋时，如何根据房屋情况选择租客?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧，欢迎阅读。

　　一、学区房

　　美国真正做到了租售同权，许多家庭为保障孩子接受良好的教育，会选择举家搬迁到离好学校近的地段，但购买学区房投资成本过高，又不能放弃求学机会，因此租赁学区房也成为了一种不错的选择。

　　学区房主要分为两种类型，目标受众锁定在美国留学生和K-12学区房家长。

　　1. 大学周边公寓

　　大学周边学区房多为公寓。由于美国大学学生公寓租金较高且供不应求，大多数美国大学生都会选择在学校周边租房。

　　2. 优质学区房

　　美国中小学以及高中阶段，孩子的相关教育基本都会在公立学校完成。而美国的公立学校又与学区房划片密切相关。所以美国的房东如果拥有优质的学区房，基本可以断定房东有了一只下金蛋的母鸡。

　　二、地段房

　　城区：

　　城区位置核心，地段好，出行便利，商业繁华。但房价高，租金贵，适合收入较高者。

　　次城区：

　　发展仅次于城区，配套设施完善，适合于高级白领阶层。

　　城市成长型地段：

　　高速发展区域，交通、商业、医疗等逐渐完善过程中，但由于还处于经济高速发展阶段，价格较低，较适合白领和蓝领阶层。

　　城市边缘地段：

　　经济发展较落后，环境较为复杂，素质水平不高，租赁价格较低，适合刚性需求阶层和部分改善人群。

　　三、良好生活设施房

　　1. 内部房屋