加拿大房屋土地产权类型介绍

  加拿大是世界上经济最发达的国家,那么加拿大土地产权是怎样的?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大房屋土地产权类型介绍,希望对大家有所帮助。

  一、Freehold─自由产权

  屋主拥有房子及地皮的产权,要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。

  当屋主对物业进行改造时,屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求,一般无需报请市府备案(出租房屋例外),而室外部分的搭建改变房子的用途(如作商业用)则必须申请,得到政府有关部门的批准后方可进行。

  二、Condominium─共管产权

  住宅单位属私人所有,公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理,住户每月支付管理费。

  由于室外部分属管理公司,所以象换屋顶、外墙等这类工作,住户不必操心。但有一点需提醒大家,如中国人一般要在厨房安装抽油烟机,常要穿过外墙打洞,则应向管理单位申请备案,以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等,但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。

  三、Freehold Condominium─自由共管产权

  主要以镇屋、连屋为主。这类产权,屋主拥有地产的产权──整幢房子,包括外墙、屋顶、车库等,都由屋主负责,而公共设施,例如车道、康乐设施、访客停车场、附属公园等,则属共管范围。所以,屋主仍要付一定费用。

  这类物业,屋主可以享有较高度的自由

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