加拿大买房退税须知

  很多人士会选择移民去加拿大,那么加拿大买房可以退税吗?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看加拿大买房退税须知,欢迎阅读。

  一、贷款

  非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款,最高可以贷款65%,贷款利率非常低维持在2%-3%左右,最长可以贷30年,银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上,可由借方自由选择贷款的模式。

  二、卖房

  加拿大居民卖掉自住屋,所得利润无需缴纳增值税,但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。

  一般银行要求在房贷合同的签署过程中,本人必须到场。而律师行对于签署购房合同时,认可通过传真方式签署文件或者授权委托代理人(POA)代为签署买房合同。也就是说,如果你需要贷款,那么在签署房贷合同时要在场,如果你无需贷款,那么人都不用露面,这里的专业人士(地产经纪、律师)加上你的委托人,可以完成所有的程序。

  三、海外人士多征收15%额外交易费

  2017年4月20日起 ,加拿大安省也效仿BC省颁布了若干个干预楼市过热的政策:针对海外个人投资及公司投资征收15%物业转让税的政策,正式说法称为“非居民投机税”NRST(Non-Resident Speculation Tax)。这一政策主要针对买了房子不住、纯粹投机的非居民。(居民定义为在在安省居住183天以上)。

  “非居民投机税”最大的杀伤力

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