澳洲房产投资前需注意这五大法则

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中澳洲就是个热门的市场之一,那么各位打算投资澳洲房产的朋友,对此有多少了解呢?今天,出国留学网小编给大家讲讲澳洲房产投资五大法则,希望能帮助到您。

  第一大法则“PIE”

  这个 PIE 不是我们平时吃的肉派,苹果派,而是 Population (人口)、Infrastructure (建设)、Employment (就业) 的缩写。

  我们投资房地产要看这个区域是房地产市场是否是一个良性循环的地区,首先就要看看这个区的Population 人口在增加还是在流失。若是人口持续增加,就会引来政府与企业对于该区的Infrastructure 建设投入,有了更多的建设就会有 Employment 就业机会,有了就业机会就会吸引更多的人口前来入住,呈现一个良性循环。

  以前很多人去投资Perth偏远地区矿业小镇等等,那个就是违反 PIE 法则的投资,因为该区可能是因为矿业的建设投资带来临时的就业机会,但是若是矿区关闭就业机会没了,人口也就流失了,那就成了恶性循环。

  很多人担心供过于求的问题,但是根据澳洲人口报告显示到了 2060年澳洲会有 4000万人口,其中增加的 1300万人会住到各大主要城市。光看接下来十年至 2026,澳洲就会有 2600万人口,其中:• Melbourne 会增加 925,000

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐