随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民马来西亚,那么购房印花税有哪些新变化呢?跟着出国留学网,一起看看2018马来西亚买房印花税新政解析,欢迎阅读。
一、马来西亚的印花税新政让楼市更亲民
购买价值超过10万林吉特的房产就要交印花税,10万林吉特以内部分,税率为1%,大于10万林吉特,至50万林吉特之间的部分,税率为2%,超过50万林吉特的部分,税率为3%。
如果你购买25万林吉特的房产,依照上面的税率标准,你所要交的税额加在一起将是四千林吉特,这对大多数首次购房者来说恐怕都是不小的开支,不过所幸的是,为了照顾首次买房的马来西亚公民,减轻他们的负担,提高房屋拥有率,马来西亚政府出台了首次购房者印花税豁免政策,首次购房者购买价值不超过30万林吉特的房产,可免交印花税;超过30万的,30万以下部分免税。
假如你首次买房,房屋价值40万林吉特,未实行豁免的话,你的总纳税额为7000林吉特,实施豁免后,你可以免交的税将达到5000林吉特,实际总纳税额仅有2000林吉特,比原先少了很多。
对于高档房产而言,新政就不是什么好消息了,因为自2018年起,价值超过100万林吉特的房产,针对100万林吉特以上的部分,印花税税率变将为4%,而不再是过去的50万林吉特以上的统一标准3%,按照新算法,如果你购买价值150万林吉特的房产,自2018年起,你的印花税总额将达到4.4万林吉
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民马来西亚,那么购房印花税有哪些新变化呢?跟着出国留学网,一起看看2018马来西亚买房印花税新政解析,欢迎阅读。
一、马来西亚的印花税新政让楼市更亲民
购买价值超过10万林吉特的房产就要交印花税,10万林吉特以内部分,税率为1%,大于10万林吉特,至50万林吉特之间的部分,税率为2%,超过50万林吉特的部分,税率为3%。
如果你购买25万林吉特的房产,依照上面的税率标准,你所要交的税额加在一起将是四千林吉特,这对大多数首次购房者来说恐怕都是不小的开支,不过所幸的是,为了照顾首次买房的马来西亚公民,减轻他们的负担,提高房屋拥有率,马来西亚政府出台了首次购房者印花税豁免政策,首次购房者购买价值不超过30万林吉特的房产,可免交印花税;超过30万的,30万以下部分免税。
假如你首次买房,房屋价值40万林吉特,未实行豁免的话,你的总纳税额为7000林吉特,实施豁免后,你可以免交的税将达到5000林吉特,实际总纳税额仅有2000林吉特,比原先少了很多。
对于高档房产而言,新政就不是什么好消息了,因为自2018年起,价值超过100万林吉特的房产,针对100万林吉特以上的部分,印花税税率变将为4%,而不再是过去的50万林吉特以上的统一标准3%,按照新算法,如果你购买价值150万林吉特的房产,自2018年起,你的印花税总额将达到4.4万林吉特,而不再是旧标准下的3.9万林吉特。
二、新印花税政策能带来什么
政府实施首次购房者印花税豁免政策,意在减轻马来西亚人的买房负担,增加马来西亚房屋,尤其是价值50万林吉特以下房屋的成交量。50万林吉特是大多数马来西亚人能负担起的数字。由此可以想见,该政策实施后,马来西亚人的买房热情将大大增加,楼市交易将更加活跃。
相应地,高档房产买卖将会因加税政策而被抑制,配合消费税等其他政策,对马来西亚楼价的降温成效将得到体现。马来西亚楼市发展将更加健康稳健,也变得更加亲民。