美国买房后如何出租管理

  现在多国人在国外做起了“洋房东”,那么,租金收益成了投资的重要收益来源之一。那如果想要获得更高的租金收益,我们就要知道该怎么进行房屋出租,后续改怎么打理。下面出国留学网来说说美国买房后如何出租管理。

  美国房产

  下面,就以美国的房屋出租为例,跟着外国买房网一起来了解一下吧。

  在美国,出租房屋有个好听的名字叫“房屋管理“,每个地区都有专门的房屋管理公司,许多有工作的人忙不过来,买投资房之后懒得自己管理,就委托管理公司出租,当然,跟买卖房屋一样,管理公司也必须要有Broker执照,而房地产经纪人通过执业的公司也可以进行房屋管理。

  买了后,自己管理房屋,感觉挺不容易的,尤其是想要获得好的投资回报,还真得勤动脑多费心才行。那么,要怎样才能当好包租婆呢?

  1、随时了解租金的动态行情

  租金太高,无人来租,房屋空置率就高,这样你会损失金钱。租金太低,想来租的人虽然多,但你仍然损失了金钱。所以,了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息,了解租金的实时行情,掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平。

  2、认真筛选租客

  在美国,房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况(比如残疾)、家庭状况(比如小孩多)等原因拒绝出租,这些都是违法行为。如果出租广告中出现这些字眼,你很可能就会当上被告。但是你可以拒绝租客带宠物,也可以拒绝信用不好或你

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