美国买房如何申请贷款

  因为美国各个项目开发商的合作银行不同,所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的,现在出国留学网来说说美国买房如何申请贷款。

  比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank,要求客户付完20%首付之后,另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格,提供15年50%的贷款,前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为,要求客户的首付10%以及后续的30%均在购房者账户中存2个月以上,才可提供20年60%的贷款,利率为3.8-4.5%。

  为了方便大家简单和迅速的判别客户是否可以贷款,也为了让大家少记忆一些东西,我们联系了芝加哥国际银行的贷款渠道办理商业贷款,基本可以提供给客户约20年60%利率4.6%的贷款,芝加哥国际银行的贷款要求相对来说是最简单的,成功率约在85%,大家可以先按照这个标准去判断意向客户是否可以贷款,如果连这个标准都不符合,基本客户就无法贷款了,如果客户符合标准,我们会联系银行对客户进行一个评估,根据客户的实际情况提供给客户一个比较确定的贷款比例和利率。

  贷款资料部分,税单如果没有可以用其他文件来进行代替,如社保文件、工资单等;个人资信证明中客户不能有不良记录或者非常大额的贷款;工作证明按照客户银行流水的入账情况来开立即可

  客户递交的银行开户和房贷预审资料

  贷款流程为客户购买房产后,需要准备上述文件到上海办

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