日本买房常见问题解析

　　去日本买房，由于政策，制度，习俗不同，所以买房的流程也会有所不同。所以下面出国留学网来说说日本买房常见问题解析。

　　Q：我需要知道日本地产哪些相关用语吗?

　　A：坪 (Tsubo)

　　计算面积的单位

　　1 坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺

　　1 坪代表2 个榻榻米

　　销售面积

　　在日本,平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area),当中并不包括阳台及其他公用设施。

　　Q：在日本购买房产时需要聘请律师吗?

　　A：客人有权聘请律师,但并非必须;

　　买方及卖方可自行进行交易及签约手续;

　　Q：在日本购物房产后,我是否可以申请日本签证或居留权?

　　A：不可以。日本的移民法相当严格,一般只有在日本居住10 年或以上人士才有资格申请居留。而且申请人必须通过非常仔细的审查。

　　Q：签约是以什么方式进行?需要什么文件吗?

　　A：买卖合约是日文版本,所有条款以日本法律为基准;

　　必须出示护照和身份证或驾驶证;

　　如买方为一家公司,便必须出示公司注册证以及可证明签约人(代表人)与公司关系之有关文件;

　　Q：怎样付款?

　　A：客人需以日元付款 ;

　　所有款项必须直接汇入本公司之银行户口 ;

　　签约时,客人必须先付10%订金;

　　其余款项及杂费须于交收时付清;

　　Q：如何贷款?是否可以折合人民币用人民币付款?

　　A：汇到住友不动产在日本个楼盘的账号,以日元结算(上海分