投资日本房产有什么优势

  日本的房子其实还是比较实惠,那么投资日本房产有哪些优势呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看日本房产投资有哪些优势!欢迎阅读。

  日本房产投资有哪些优势

  最近几年来,中国人投资日本房地产的意图也越来越明显,投资者也越来越多。甚至有人想要退出低迷的中国房地产市场在日本寻找机会,而另一些人则看好东京奥运短期内可能带来的资产增长效应。有些已超越单纯的追求利益,获得永久居留权在日本寻求未来发展的更大空间。那么,在日本投资房地产有哪些优势呢?

  如今投资日本房产已成为一种流行趋势。不论是全球知名公司、大佬,或是普通百姓,都加入了投资日本房产的队列中。而日本房产的低房价、可观的投资利润便是最直接的“受宠”原因。

  1、 回报率比较高

  据小编所知,在租赁收益上,日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国大概在2-3%左右,日本在10%左右。

  2、房价涨的快

  投资日本房产最重要的收益当然是租金,汇率涨了,房价贵了,租金与房价的涨幅是同步的,一般的投资机构只能保证5%净回报。更为重要的是,赚到手的租金可是日元,现在日元对人民币可是十分强势,或者干脆不要换成人民币,直接存日本银行账户里了,这样将来旅游消费或者是孩子留学,省得麻烦,也省的因为汇率变动而多掏人民币。

  3. 永久性

  日本的房屋所有权,包括土地所有权,完全属于个人私有所有。可自由重建,改装。(

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