一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时有哪些注意事项呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。
签约合同之前需要确认的事项
已经选定投资购买的建筑后，在签订买卖合同之前确定该房地产的房地产登记簿、土地凭证、房地产综合证明、建筑物凭证等。确定时重新颁发上述的证明并与卖房出具的材料进行相互比较，看看有没有不同点。除了确定购买民宿所需的文件材料之外，一定要亲自到现场查看周围便利设施及交通、居住环境等。
没有确认文件材料的后果
不确认不动产登记簿藤本会有什么样的后果已经在本公众号多次讲述过，所以不细说。但民宿与一般的建筑不同的是，要想正常的登记为民宿业必须要将土地凭证、建筑物凭证与房地产登记簿的内容相一致。若记录土地属性的土地凭证和记录政府对建筑物进行许可的建筑物凭证与登记簿不符时，就算购买建筑物也无法进行登记。
去现场看什么?
游客选择民宿时优先考虑的是周边环境和商圈的接近性。所以购买建筑时一定要做好现场的调查。下面是几个调查事项的建议：
① 与周边商圈的连接性
② 与周边便利设施的接近性
③ 与周边恶心设施的临界性
④ 建筑物的展望
⑤ 建筑物的老化程度
⑥ 大街到民宿的路程及路况
⑦ 进入路是否为私有地
⑧ 停车空间是否充分
⑨ 是否有野外烧烤场等派对设施
⑩ 是否与其它的民宿有明
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时有哪些注意事项呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。
签约合同之前需要确认的事项
已经选定投资购买的建筑后，在签订买卖合同之前确定该房地产的房地产登记簿、土地凭证、房地产综合证明、建筑物凭证等。确定时重新颁发上述的证明并与卖房出具的材料进行相互比较，看看有没有不同点。除了确定购买民宿所需的文件材料之外，一定要亲自到现场查看周围便利设施及交通、居住环境等。
没有确认文件材料的后果
不确认不动产登记簿藤本会有什么样的后果已经在本公众号多次讲述过，所以不细说。但民宿与一般的建筑不同的是，要想正常的登记为民宿业必须要将土地凭证、建筑物凭证与房地产登记簿的内容相一致。若记录土地属性的土地凭证和记录政府对建筑物进行许可的建筑物凭证与登记簿不符时，就算购买建筑物也无法进行登记。
去现场看什么?
游客选择民宿时优先考虑的是周边环境和商圈的接近性。所以购买建筑时一定要做好现场的调查。下面是几个调查事项的建议：
① 与周边商圈的连接性
② 与周边便利设施的接近性
③ 与周边恶心设施的临界性
④ 建筑物的展望
⑤ 建筑物的老化程度
⑥ 大街到民宿的路程及路况
⑦ 进入路是否为私有地
⑧ 停车空间是否充分
⑨ 是否有野外烧烤场等派对设施
⑩ 是否与其它的民宿有明显的特点
结 语
由于民宿的投资额并不是小数目，所以要投资购买时做好充分的评估之后再签订买卖合同。特别需要注意的是，民宿与一般的建筑不同，若想得到民宿业需要用可以申请许可的建筑来做。所以投资之前建议跟专业人士充分的商谈之后再做决定。
