美国购房基础知识

　　美国买房是一种潮流，很多人都想到美国买房，那么美国买房要注意什么，有一些什么样的基础知识，和出国留学网小编一起来看看美国购房基础知识。

　　1、购房条件

　　美国政府对于购房者既没有公民身份的要求也没有绿卡身份的要求，任何海外人士持有本国护照都可以购买美国房产，并不需要美国有效签证。

　　2、美国购房不可获得绿卡

　　在美国买房子和银民没有关系，买房不属于移民的一部分。链家海外目前只涉及美国购房，不涉及美国移民。

　　3、美国置业收益来源

　　租金收益，房屋增长和利率的增幅。目前人民币的通货膨胀率高，去年人民币对美金贬值率大概8%-10%，相比美国通货膨胀一般而言数据维持在1%-2%，购买美国房产更加保值。

　　4、美国房屋类型

　　独栋别墅(Single Family)，联排别墅(Townhouse)，公寓(Condo)，多户型住宅(Multiple Family)。

　　5、美国房产税

　　美国有50个州美国州，甚至到每个地区房产税都有所不同，通常在0.7% - 3.3% 这个区间。像纽约，洛杉矶，旧金山，西雅图，波士顿等大城市房产税在1%左右，其中德州房产税比较高在3%左右。

　　6、贷款政策

　　华美银行、国泰银行是在美国海外人事常用的贷款银行。首付比例40%，可贷款60%，贷款利率在4.5%左右，可贷款30年。

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