美国买房步骤

　　一般情况下，大家可能会把在海外购房想象的很复杂，特别是首次赴海外购房的人。但事实却相反，和出国留学网小编一起来看看美国买房步骤。

　　1、初步会面

　　选定买方经纪人

　　决定购买房子的区域及条件

　　选定贷款公司

　　2、审核贷款条件

　　选定贷款经纪，并查核信用分数

　　选择合适的贷款计划

　　取得贷款预准信

　　3、寻找理想的房屋

　　可上居外网或MLS查询最新房源

　　或请经纪人挑选上市屋资料

　　4、找到合适的房屋

　　挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定出价金额

　　经纪人解说购房合约并帮助填写并完善条款内容

　　发出合约书同时,附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)

　　卖主对不同意事项可给回价书，买主可选择接受，或再回价

　　5、购房合约被双方同意接受

　　双方达成协议后，即由第三方公証公司进行买卖过户手续

　　订金送交公証公司

　　签署过户正式文件及有关房屋各项报告

　　6、提出贷款申请

　　提交贷款公司要求的相关文件或资料，一般有头款証明、工作証明、报税记录。

　　7、“房屋检查保护期”完成事项

　　在房检有效期内，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求

　　买主审查及签署如“卖主屋况表”,“房屋周边环境”等各项报告。

　　准备好火险保险报价

　　8、“贷款保护期”完成事项

　　贷款银行派估价师确定房屋价值

　　完成贷款银行各项要求资料，应在购房合约贷款保护期内获准贷款﹔