美国税改后房产投资怎么样

　　美国是一个发达国家，很多人都想在美国拥有一套房子，那么美国买房有一些什么样的优势，有没有投资热点呢，和出国留学网小编一起来看看美国税改后房产投资怎么样。

　　税改后美国房市投资热点：

　　中低端住宅与豪宅市场需求预计将增长;

　　对高房价区域的住宅应保持观望，等待最终税改政策确定;

　　出租市场将更加火热;

　　商业与工业地产值得关注。

　　房市相关税改方案：

　　企业税将从目前的35%降低至20%左右

　　*最终方案仍有待进一步确认

　　个税改革：税率改革+个税标准扣税额度翻倍

　　标准扣税额度翻倍：个人2万美元或家庭2.4万美元

　　低收入人群与美国顶尖富豪人群受益最大

　　*最终个税税率与免征额度有待进一步确认

　　房贷利息可抵税的最高房贷额度尚未有定论：

　　11月通过的众议院版方案的贷款最高限额为50万美元，仅限首套房

　　周六通过的参议院版仍维持在100万美元，但取消房屋股权贷款的利息税收抵扣。

　　*最终方案有待进一步确认

　　房产税抵扣额度限制在1万美元，仅限首套房

　　房屋出售时所得税减免所需要的房屋持有年限变长：从2-5年增长至5-8年。

　　税改对房市的影响：

　　由于标准扣税与单项扣税二选一进行申报，这些改变对普遍选择标准扣税的低收入人群影响不大。对于顶尖富豪来说，相对遗产税与替代性最低限税额的大幅放宽，这点改变带来的损失更显得微不足道。个税降低以及房产类单项扣税难度加大，影响最大的是那些需要