不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，一般投资韩国房产都是需要中介的，这是为什么呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
通过房地产中介减少法律风险
虽然通过房地产中介事务所交易房地产需要支付一定的服务费用，但通过专业的中介服务能够有效的预防房产交易过程中的各种法律风险。主要如下：
① 确保真实的房产
要是通过网络等渠道直接与房东联系时，可能会遇上用不存在的房地产骗取金钱的骗子。(比如：看房先交定金等)但房产中介事务所挂出的房产都是真实存在的，因此能够避免用不存在的房子实施的骗局。
② 便于看到房屋的权利关系
房地产的房东是谁、有没有被设定担保权利(是否被抵押)、交完保证金能否得到保护等信息可以在房地产中介事务所现场打印出最新不动产登记簿藤本来确认。
③ 能用标准房屋交易合同签约
正规的房地产中介事务所一般都使用标准房地产合同书(표준계약서)，所以能够有效避免签约合同时遇到法律漏洞。但当事人之间签约时，要是利用任意的普通合同时很多有关房地产纠纷的事项并没有明确规定，因此要负担日后可能发生的法律风险。
④ 有利于当事人之间的和解
房产交易当事人之间要是发生纠纷时，通过交易的房地产中介事务所进行和解。由于房东一般都会非常信赖自己的房地产中介事务所，因此在第三人的立场上可以更好的争取和解结果。
辨别房地产中介事务所的
不少朋友就打算投资海外房产，其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱，一般投资韩国房产都是需要中介的，这是为什么呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。
通过房地产中介减少法律风险
虽然通过房地产中介事务所交易房地产需要支付一定的服务费用，但通过专业的中介服务能够有效的预防房产交易过程中的各种法律风险。主要如下：
① 确保真实的房产
要是通过网络等渠道直接与房东联系时，可能会遇上用不存在的房地产骗取金钱的骗子。(比如：看房先交定金等)但房产中介事务所挂出的房产都是真实存在的，因此能够避免用不存在的房子实施的骗局。
② 便于看到房屋的权利关系
房地产的房东是谁、有没有被设定担保权利(是否被抵押)、交完保证金能否得到保护等信息可以在房地产中介事务所现场打印出最新不动产登记簿藤本来确认。
③ 能用标准房屋交易合同签约
正规的房地产中介事务所一般都使用标准房地产合同书(표준계약서)，所以能够有效避免签约合同时遇到法律漏洞。但当事人之间签约时，要是利用任意的普通合同时很多有关房地产纠纷的事项并没有明确规定，因此要负担日后可能发生的法律风险。
④ 有利于当事人之间的和解
房产交易当事人之间要是发生纠纷时，通过交易的房地产中介事务所进行和解。由于房东一般都会非常信赖自己的房地产中介事务所，因此在第三人的立场上可以更好的争取和解结果。
辨别房地产中介事务所的方法
房地产中介事务所可以帮助当事人减少法律风险，但选择中介事务所也是很关键。因此在很多案例中我们不难发现，房地产中介也有欺骗客户的行为。因此在韩国真正想避免房产法律风险，要从选择好房地产中介事务所开始。下面是通过经验总结出来的辨别方法：
① 合法资质
正规的房地产中介事务所是要得到韩国政府的相关资质的。这种资质叫做“公认中介师资格(공인중개사자격)”。要是没有这种资质却做中介行为时都是违法的。
② 服务到位
访问房地产中介事务所之后，要是看到不太亲切或者对中国人不太友好时直接出来吧。因为就算是正规的中介事务所，连最起码对待客户的态度都保障不了的话，很难期待到位的服务。要是能找到一家提供中文服务的那就最好了。
③ 费用透明
房产中介事务所能够减少合同当事人的法律风险，因此收取中介服务费是理所当然的。但是每个中介事务所的服务费用都不同，要不像被“坑”最好选择服务费用透明的中介机构。
④ 适当规模
根据不同房产交易的目的物，选择适合的中介规模。租个月租房去找大型房产中介公司，要支付过多的服务费;投资建筑物去找胡同里的小中介事务所，可能无法在错综复杂的法律关系中确保利益。所以，根据交易的对象选择好适当规模的房产中介是非常重要的。
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