日本房产投资房屋挑选指南

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民日本,那么如何更专业的选择投资房产呢?跟着出国留学网,一起看看日本房产投资房屋挑选指南,欢迎阅读。

  一、地段位置

  好的房产地段很重要,地段可以不用放在市中心,只要离地铁站近就很容易出租。日本的地铁四通八达,地铁出行非常方便,除了上班族座地铁以外很多公司老总等都会选择座地铁,离地铁站越近的房屋越吸引人。

  那么离市中心越近的房子还离地铁站近是不是越容易租呢,答案并不一定以现在日本经济来说大部份人收入跟支出都没有空闲。选择租房的话往往都会选择离市中心3到5个车站的地方。

  另外住居用楼的话,「周围的商业设施」、「超市」[便利店]等,都要考虑。写字楼投资的话「银行」、「邮局」[接客大厅][周边的咖啡厅]也要考虑其中。最后,要投资收益性不动产的时候,要站在租借人的角度考虑,这些是对房产投资具有非常重要的决定因素。

  二、回报率

  不要一味追求回报率,回报率高的房产不一定是优良房产。回报率高往往房龄都很久远,房龄久远就会出现一隐患,当然出现隐患的房子及少,日本房产还是很坚固的,80年代的房子都感觉很新。

  最大的问题就是房子格局以及设备,房子格局以及设备赶不上现代人的要求,就难以招租。有的人就会说我买时已经有人住了,但你不知道他不住了你再招租,未必现在的租价能够租得出去。如果空个3 ,5个月那损失的就不只是回报率了。

  日本房产的回

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