2018日本静岗购房指南

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民日本，那么怎样在静岗购房呢?跟着出国留学网，一起看看2018日本静岗购房指南，欢迎阅读。

　　一、特点

　　静冈的房子和杭州的房子比起来有以下几个主要特点：一，便宜;二，便宜;三，便宜。

　　除此之外，还有一些特点，比如一是市民住的房屋以两层左右的一户建(俗称小别墅)为主，间或有极少数的简装公寓房;

　　二是土地私有，永久产权;

　　三是房屋大多为钢架主体木结构;

　　四是静冈的人口在逐年下降(全日本总人口都在下降);

　　五是JR车站附近房价最高;

　　六是出租用的空置房屋很多;七是土地买来不盖房子的话税率比盖了房子的税率要高很多;

　　八是房子每年要交税，税率各地不一样，大约每年在1%以内(具体没整明白)，如200方的房子，价格约4000万日元，年缴税率大约在20万日元左右(非常不精确，仅是个直观参考);

　　九是如果房子沿街的范围越大，税率越高，比如房子四面沿街，就比一面沿街的税率要高很多;

　　十是租金税大约20%。等等。

　　十一是杭州的房价是静冈的五到十倍，五倍是用公寓比公寓，十倍是用一户建比郊区小别墅。

　　十二是静冈的一户建房屋主力价格在2000-3000千万日元(合人民币120万到180万)左右，主力面积是100-150m2。

　　二、购房建议

　　一是选择中心城市和中心繁华地段，比如东京大阪京都神户名古屋，如果在静冈置业，要选车站附近繁华地