东京房价走势如何

　　很多人士会选择去日本移民，那么东京房价走势如何?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看相关内容，欢迎阅读。

　　一、概述

　　日本房产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰，最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低，且处于稳定上涨趋势。

　　日元汇率从2015的8到2016的4.9，再到目前的6左右，仍旧处在贬值期。现在在日本买房比四年前购买的价格要低三成左右。

　　二、公寓房价

　　2017年3月东京地区公寓成交1948套，都区成交1572套，比去年同期增加了7.8%，连续12个月高于去年同期销量;多摩成交376套，比上年增长10.3%;

　　3月东京都区公寓价格713700日元/平方米，从12年10月起连续54个月比前年同期有增长。多摩地区成交价价格在381200日元/平方米，比去年同期降低1.1个百分点，相比去年同期乙连续三个月下降。

　　三、独立屋房价

　　3月东京独立屋销售总量达387套，都区成交225套，比去年同期增长13.7%。多摩地区销量163套，比去年同期减14.2%，连续3个月呈现两位数下降。

　　独立屋售价5468万日元，比去年同期下降8.8%，相比同期以来7个月内首次下降。多摩地区成交价3139万日元，和去年同期下跌2.4%。

　　四、租金回报

　　2017年一季度东京23区租金均价2941元/平米，比去年同期增长1.1%。东京其他