西班牙房产税收有哪些

  随着经济的发展和信息的传播,愈来愈多的人选择海外投资房产,其中西班牙就是个热门的市场之一。那么,西班牙房产税收是怎样的呢?今天,出国留学网小编给大家介绍一下。

  西班牙购房税费详解

  印花税(IAJD)——旧房交易时缴纳

  a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳。

  b)印花税税率为总房价的1%~2%(根据不同自治区,税率在此区间浮动)

  增值税(IVA)——新房交易时缴纳

  a)一次性支付,出具买房合同后三十天内缴纳。

  b)一手房交易中需缴纳房价的10%的增值税。

  过户费 (ITP)

  二手房交易中需缴纳房价的6%-10%的过户税(税率根据不同自治区在此区间内浮动),其中大家庭有一定的税收减免。

  例:马德里的ITP是6%,而大家庭则捡到4%;加泰罗尼亚的ITP是10%,但小于32岁和大家庭都可减免为5%。

  不动产税 (IBI)

  a)每年定期支付。

  b)税率为总房价(净值)的0.4%~1.10%。(税率根据各个城市的市政价值在此区间内浮动)

  非居住用房产个人所得税(IRPF)

  a)每年定期支付。

  b)拥有西班牙房产但不居住在西班牙需缴纳约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税票据中标注。

  c)如出租房屋,按租金收入的18-24%缴纳个人所得税。

  房产注册费

  约为总房价的0.8%~1%

  房产公证费

  如果有贷款,需做两份公证,一份买卖公证,另一份

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