投资美国房产的好处

　　根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的好处。

　　永久产权

　　“驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。

　　强势美元

　　美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升。受到美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来至少三年里继续维持强势。

　　房价不高

　　从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5-6年美国房价仍然会继续稳定上涨，所以眼下美国房产正值最佳投资时机。

　　三个暗示美国房产需求回升的因素也在朝有利方向改变：人口结构、家庭形成和金融改善。

　　刚性人口扩大

　　美国人口结构暗示住房需求回暖：35-44岁人口是美国购房自住的主力，35-44岁人口在2015年到达底部后开始逐渐回升，意味着未来新增刚性需求的扩张。

　　家庭形成加速

　　家庭形成加速刺激需求：2014年下半年以来，美国家庭形成的速度大幅加快，达到05年以来的最快速度，这将刺激住宅需求的回升。

　　金融条件改善

　　金融条件改善利于住房需求回升：1)次贷危机后居民资产负债表已得到充