2018美国买房前须知

　　人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。关于美国房产知识了解多少呢？今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。

　　政治+法律

　　美国的国家组织是依据三权分立与联邦制度政治思想而制定，为避免权利过分集中危害人民的自由，将立法、司法、行政三种权利分别独立，互相制衡。

　　立法机关：参议院与众议院。

　　司法机关：联邦最高法院为首下设11个控诉法院，95个地方法院及4个特别法庭。

　　行政机关：由人民直接选举的总统为最高行政首长，并以副总统辅佐之，下设几个行政部门。政府的权力有联邦政府、州政府之分。

　　美国房产的驱动因素

　　人口

　　地区的住宅市场变化与该地区人口总量、区域分布变化相比、具有明显的滞后性(一般4年)。住宅价格变化与人均收入相比有明显的滞后，这种之后性的产生是由于人们对经济的预期波动而造成的。由此推测，2015年美国经济的复苏，将让2017年住宅式房产市场迎来下一个春天。

　　移民

　　生活方式

　　高密度住宅-联排别墅或者高级公寓成为新的生活方式。

　　金融杠杆和利率的使用

　　30年房贷，实行月供。美国公民或者居民利率在3%-4%之间，非美国公民或者居民在4%-5%之间。

　　买房不等于移民

　　移民局对绿卡的批准和发放与申请者在美国是否拥有房产毫无关系。很多投资移民EB5项目与商业地产等挂钩，是因为这些项目在建设和后期