泰国房地产现状分析

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民泰国,那么泰国房地产现状如何呢?跟着出国留学网,一起看看泰国房地产现状分析,欢迎阅读。

  1.经济健康成长 房价稳步上升

  目前泰国经济健康成长,强劲发展的制造业及旅游业为该国打下了经济基础。过去三年,泰国房价一直自然上升,且租金回报率较为乐观。以曼谷中央城区房产为例,50平方米的公寓租金回报率为7.41%,而同样位置375平方米的公寓租金回报率为3.97%。

  2.房屋总价较低 无需缴房产税

  泰国房产局数据显示,2017年第一季度,曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币。而在北京,2017年4月同样位于中心地段的西城区二手房均价则在6万元左右,五环外的二手房均价也已经达到3万元左右。

  在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费即可。在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费包括:过户费:2%;特种商业税:3.3%;莹税:0.5%;个人所得税:根据房产及持有人的情况而定。总的过户费用在房产总价的6%左右。通常,过户税费由买卖双方分别支付50%。

  符合以下情况的,特种商业税可以减免:1.业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。2.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐