随着海外房产的兴起，对于知乎上留学生海外购房也是各种问题，有没有你也感兴趣的相关房产问题呢，我们来出国留学网感受下在美国买房的真实感受：
以下是作者“马达”，主要讲述了他在美国二线城市Charlotte北卡罗莱纳州立大学附近买房的经历。为我们真实的展现了在美国留学时，有套房，是什么感觉?
下面是文章摘抄部分内容：
我之前住在北卡罗莱纳州的Charlotte，那里有北卡罗莱纳州立大学的校区，我在北卡罗莱纳州立大学读研究生。
当初选择来这里读研，是因为我不喜欢大都市的喧嚣和嘈杂，喜欢比较安静和舒适的小城市。Charlotte的环境和气候非常好，一年四季气候都很温和，差不多有9到10个月，可以穿着短袖度过，只有一两个月稍微冷一点儿，但是也不很冷，每年也就下一两次雪。Charlotte市区人口约70万，周边郊区人口约150万。公园很多，树也很多，一眼望去都是绿色。
当时，这里的房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特租住一套3卧室的90年代建的低档公寓，一个月也要花掉1000多美金。之前我住在一套2003年建的中档公寓里，有两个卧室，独立卫生间，与人合租，每人每月也要500美金。差不多占了研究生工资的一半，所以我才决定买房。买了房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。
我把买房的事情和家人一商量，他们立刻同意了。于是，我开始看房。当时还拉上了一个比较熟悉当地房产情况的经纪
随着海外房产的兴起，对于知乎上留学生海外购房也是各种问题，有没有你也感兴趣的相关房产问题呢，我们来出国留学网感受下在美国买房的真实感受：
以下是作者“马达”，主要讲述了他在美国二线城市Charlotte北卡罗莱纳州立大学附近买房的经历。为我们真实的展现了在美国留学时，有套房，是什么感觉?
下面是文章摘抄部分内容：
我之前住在北卡罗莱纳州的Charlotte，那里有北卡罗莱纳州立大学的校区，我在北卡罗莱纳州立大学读研究生。
当初选择来这里读研，是因为我不喜欢大都市的喧嚣和嘈杂，喜欢比较安静和舒适的小城市。Charlotte的环境和气候非常好，一年四季气候都很温和，差不多有9到10个月，可以穿着短袖度过，只有一两个月稍微冷一点儿，但是也不很冷，每年也就下一两次雪。Charlotte市区人口约70万，周边郊区人口约150万。公园很多，树也很多，一眼望去都是绿色。
当时，这里的房价很低，但是租金、水电比较贵。在夏洛特租住一套3卧室的90年代建的低档公寓，一个月也要花掉1000多美金。之前我住在一套2003年建的中档公寓里，有两个卧室，独立卫生间，与人合租，每人每月也要500美金。差不多占了研究生工资的一半，所以我才决定买房。买了房就不用交房租，而且还能收租金，一举两得。
我把买房的事情和家人一商量，他们立刻同意了。于是，我开始看房。当时还拉上了一个比较熟悉当地房产情况的经纪人Angela……她了解清楚之后，就为我推荐了几个二手房和新房。
在看房的过程中，我才了解到Charlotte有不少新房，而且地理位置很不错，有几处新房的户型很好，还有现房出售。
美国的新房有两种，一种是现房，搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸，但是里面的有些地方可以修改，还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房，3个月后交房。
最终，我还是决定买现房，一栋3居室的房子，最好有个书房或者稍小一点儿的居室也可以，至少有两个浴室(一间带浴盆的卫生间和一间不带浴盆的卫生间)，室内面积大概在200平米到250平米之间。
Angela跟我说Charlotte不同区位的房子价格差别比较大，同样的大小的房子，在南边要价25-30万美元，到了北边才20万美金。而东北边的大学附近，黑人比较多的区域，配套设施比较少，地理位置不是很好，只要13—15万美金左右。
我们俩分别在这几个区域都看了几处新房，不是太贵就是户型不好，挑来挑去，最后看中了一栋离学校8公里的房子，严格说，那栋房子所在的位置已经不属于Charlotte管辖，而属于另一座城市。但是因为离我们大学比较近，而且周边学校也很好，治安和环境也很不错，基本上没有黑人在此居住，将来升值潜力比较大，所以我才决定买下这栋房子。
我看中的这座房子，室内面积210平米，是座独栋别墅，标价15.5万美元，房产系统估价是14.9万美元。这栋房子后面有一个大花园，还有个大车库，车库面积是不在室内面积中的。草地修剪的非常整齐，开发商说他们可以帮忙推荐专门打理修剪草地的公司，还会有一半的折扣优惠。
想来，我毕业后可能会在金融工程方面工作，按照当地的工资标准，税后起薪加奖金差不多有7—10万美金，这个工资可能在纽约不算多，但是在当地算是比较高的。节俭一点儿，两年的工资就可以买栋房子。
重要的是，这房子下面的地皮是永久产权的，属于自己，就是每年要交点儿税，美国各个地方的房产税都不一样，这里的是1.3%，按照房子的估价14.9万，我每年要交1937美元的房产税。因为这是栋现房，房子内部已经装修好，买了家具就可以住。我们没有贷款，全款买了。
自从我买了这房子之后，几个认识的中国留学生也想买房子，大家都说，美国房子比中国房子便宜，而且还是永久产权，怎么看都觉得比较划算。重要的是，以美国目前的房产市场趋势来看，毕业之后，不管是留在美国还是回国，把房子一卖，也不吃亏。
现在我已经在自己的房子里住了两个多月，在Angela和几个朋友的帮助下，找到了几个租客，我自己住一间，其他的卧室都已经租了出去，按照每人每月500多美元的租金，水电费均摊，我算了一下，每月收益在几千美金左右，即便是日后产生少量的修理费和管理费，我每年也差不多能有几万美金的净收入。
之前只有研究生工资，我又付房租又用作生活费，几乎月月光，还要伸手问家人要生活费。现在有了租金收益，我每月的生活就宽裕了很多，不仅可以不用那么的捉襟见肘，还能有剩余，现在不但不花家人的钱，每月还能攒下一点儿存款。
看以后的市场前景，Angela说我这房子再涨个五、六万美元没有问题。这样算来，我这房子买的很值!
案例中的这种行为就是近年来海外留学中的新潮流——“以房养学”。
小编想说，在学校附近有套房，能享受多重回报，因为学校一直都是学生读书的重要机构，房子本身升值的潜力就很大，另外还有留学转移民的优势，如果毕业后继续留在当地工作，可以不必长期租房，这样就能节省很大一笔房租费用。
另外，跟案例里说那样，买下一整套房之后，除留学生自住之外，多余的房间可以转租出去，租金可以补贴生活费，或者抵扣房子每月的贷款。等到学业结束后，还可以把房产卖掉。买卖中增值的部分，几乎就能抵消几年的留学费用。
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